ブランズ市が尾ヒルトッ

神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-28 | 築12年 | 140戸

推定相場

ブランズ市が尾ヒルトッ

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の66.6万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万

2016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の185,000円から2020年には210,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・51件）で、平均5,283万円です。2SLDKが最も高く平均5,505万円、2LDKは平均4,920万円です。

1SLDK

2件

4,935万

2SLDK

4件

5,505万

2LDK

5件

4,920万

3LDK

51件

5,283万

3SLDK

10件

5,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,935万	4,590万	5,280万
2SLDK	4件	5,505万	4,980万	5,990万
2LDK	5件	4,920万	4,580万	5,480万
3LDK	51件	5,283万	4,280万	6,980万
3SLDK	10件	5,258万	4,680万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.1万円で、1-5階（68.7万円）と比べて2.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

68.7万/㎡

41件

6-10階

71.1万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-28
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	140戸
専有面積	72.67m² ～ 81.27m²
分譲会社	東急不動産東京建物
施工会社	三井住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

荏田西小学校

中学校

市ケ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ市が尾ヒルトッ	2014	140戸	84.7万	6,380万
ヒルズ市ヶ尾ビューステージ	2000	79戸	74.7万	5,498万
サンヴェール市が尾の丘	1998	39戸	71.3万	5,080万
クレッセント市が尾ヒルサイドコート	2002	81戸	78.4万	5,880万
ダイアパレス市が尾	2006	43戸	63.2万	4,680万
市が尾パークホームズ弐番館	1996	28戸	56.3万	4,080万
市ヶ尾パークホームズ	1984	14戸	48.5万	3,680万
モンプラース市が尾	2002	19戸	44.9万	3,490万
ルフォン青葉市が尾	2012	99戸	70.5万	5,400万
東急市が尾ドエリングD棟	1969	11戸	17.9万	760万
東急市が尾ドエリングB棟	1969	113戸	11.5万	680万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

33件

5,000〜7,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	67.0万	68.7万	68.0万	77.6万	64.6万	81.6万	83.0万	85.2万
3SLDK	62.1万	-	73.4万	71.8万	-	84.4万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	79.0万	-	-
2LDK	-	62.5万	-	-	-	74.8万	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,380万	84.7万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	85.72万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	6,680万	83.02万/㎡
2024年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	6,280万	84.38万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	81.49万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.2万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.66万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,670万	75.84万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.66万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.84万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.29万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.73万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.4万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,990万	82.12万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.62万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	75㎡〜	5,280万	70.1万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.84万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.3万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,380万	71.77万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.56万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.1万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,480万	73.1万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,490万	73.77万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.44万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.55万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.3万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.55万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.17万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,100万	62.76万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	5,530万	68.05万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.36万/㎡
2019年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,680万	62.13万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	5,700万	70.14万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.74万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.88万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.54万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.36万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.26万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.45万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,150万	68.36万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.88万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,750万	63.36万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.89万/㎡
2019年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,680万	62.13万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.89万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,100万	68.52万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,930万	66.24万/㎡
2018年9月	高層	3SLDK	75㎡〜	5,230万	69.43万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,280万	70.94万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.91万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額189,500円。3SLDKなら月額189,500円が相場です。

2SLDK

213,333円

210,000〜220,000円

3SLDK

189,500円

178,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	210,000円	2,610円/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	210,000円	2,821円/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	210,000円	2,610円/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	220,000円	2,734円/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	178,000円	2,392円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,271円/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	180,000円	2,418円/㎡
2016年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	190,000円	2,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。