プリシード市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町51-5 | 築39年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.5万円/㎡
レンジ
30.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,858万円です。4LDKが最も高く平均4,369万円、3LDKは平均3,858万円です。
3LDK
3,858万
9件
4LDK
4,369万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,858万 | 3,101万 | 4,300万 |
| 4LDK | 7件 | 4,369万 | 4,122万 | 4,657万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町51-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 86.16m² ～ 99.70m² |
| 分譲会社 | 東京住宅協同組合 興和物産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリシード市ヶ尾 | 1987 | 39戸 | 43.1万 | 4,300万 |
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 1997 | 45戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| 東急ドエルビアス市が尾 | 1986 | 129戸 | 42.5万 | 3,780万 |
| サンクタス市が尾 | 2013 | 71戸 | 71.1万 | 4,780万 |
| コープ野村市ヶ尾 | 1984 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| パークホームズ市が尾荏田西 | 2020 | 95戸 | 95.5万 | 6,880万 |
| サンヴェール市が尾サザンコート | 1997 | 29戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| グランボア市ヶ尾の杜 | 2003 | 28戸 | 62.8万 | 4,598万 |
| グランノア港北の丘１３番館 | 2001 | 21戸 | 60.5万 | 4,580万 |
| グランノア港北の丘４番館 | 2001 | 15戸 | 47.3万 | 3,590万 |
| グランノア港北の丘２番館 | 2001 | 18戸 | 59.6万 | 3,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 35.1万 | 33.9万 | - | 35.9万 | 36.1万 | 43.1万 | 43.1万 |
| 4LDK | - | - | 47.7万 | 43.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 43.14万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 43.14万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.92万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 44.31万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 44.31万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 48.86万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.87万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,099万 | 46.58万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,199万 | 47.72万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 29.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。