セントラルデュオ市が尾

神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-1 | 築26年 | 137戸

推定相場

セントラルデュオ市が尾

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2026年は75万/㎡へ、17年間で54.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・36件）で、平均3,673万円です。3SLDKが最も高く平均3,847万円、4LDKは平均3,482万円です。

2LDK

11件

3,825万

3LDK

36件

3,673万

3SLDK

3件

3,847万

4LDK

5件

3,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,825万	3,280万	4,280万
3LDK	36件	3,673万	2,750万	5,680万
3SLDK	3件	3,847万	3,780万	3,980万
4LDK	5件	3,482万	3,190万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（46.6万円）と比べて1.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.6万/㎡

13件

4-7階

52.6万/㎡

34件

8階以上

48.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	137戸
専有面積	65.40m² ～ 109.26m²
分譲会社	日本中央地所セントラル地所
施工会社	長谷工コーポレーション東急建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩8分

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

荏田西小学校

中学校

市が尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルデュオ市が尾	2000	137戸	75.3万	5,480万
セントラルデュオ市が尾ガーデンデュオ	2000	54戸	-	-
リベラル市が尾	2001	24戸	73.8万	4,780万
ベルジェンド市が尾アルチザン	2018	31戸	83.5万	3,680万
ルフォン青葉市が尾	2012	99戸	70.5万	5,400万
青葉市が尾ガーデンハウス	2000	32戸	77.3万	5,480万
ダイアパレス市が尾	2006	43戸	63.2万	4,680万
市が尾パークホームズ弐番館	1996	28戸	56.3万	4,080万
イトーピア市が尾	2001	41戸	53.0万	4,290万
クレッセント市が尾ヒルサイドコート	2002	81戸	78.4万	5,880万
ヒルズ市ヶ尾ビューステージ	2000	79戸	74.7万	5,498万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.0万	45.5万	48.4万	55.7万	59.1万	58.9万	77.5万	75.0万
2LDK	53.1万	52.1万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.28万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.73万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.45万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.85万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.85万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.33万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.85万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.57万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.33万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.42万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.94万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	70㎡〜	3,730万	52.09万/㎡
2020年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	44.79万/㎡
2020年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	42.54万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.59万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,730万	52.09万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	42.54万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.01万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.18万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.78万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.58万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.01万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.99万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.97万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.76万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.97万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.61万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.61万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.97万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.78万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.8万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.8万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.33万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,598万	52.26万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	49.35万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.28万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.55万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.71万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.31万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	75㎡〜	3,190万	41.6万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,390万	44.2万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.22万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.61万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.9万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,390万	44.2万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,590万	46.81万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.1万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.5万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。