リベラル市が尾
神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-2 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、16年間で75.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 66.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均3,802万円です。3LDKが最も高く平均3,802万円、2LDKは平均3,172万円です。
2LDK
3,172万
3件
3LDK
3,802万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,172万 | 2,593万 | 3,646万 |
| 3LDK | 36件 | 3,802万 | 2,897万 | 4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.47m² ～ 71.04m² |
| 分譲会社 | 湘南建設 |
| 施工会社 | 小山建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立荏田西小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベラル市が尾 | 2001 | 24戸 | 73.8万 | 4,780万 |
| ベルジェンド市が尾アルチザン | 2018 | 31戸 | 83.5万 | 3,680万 |
| セントラルデュオ市が尾 | 2000 | 137戸 | 75.3万 | 5,480万 |
| セントラルデュオ市が尾ガーデンデュオ | 2000 | 54戸 | - | - |
| ルフォン青葉市が尾 | 2012 | 99戸 | 70.5万 | 5,400万 |
| ダイアパレス市が尾 | 2006 | 43戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| 市が尾パークホームズ弐番館 | 1996 | 28戸 | 56.3万 | 4,080万 |
| 青葉市が尾ガーデンハウス | 2000 | 32戸 | 77.3万 | 5,480万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| イトーピア市が尾 | 2001 | 41戸 | 53.0万 | 4,290万 |
| ヒルズ市ヶ尾ビューステージ | 2000 | 79戸 | 74.7万 | 5,498万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 37.1万 | 47.5万 | 44.6万 | 54.9万 | 60.9万 | 65.7万 | 67.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,495万 | 53.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 72.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.14万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.55万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.09万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.17万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.84万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 42.42万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.18万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.32万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.05万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.72万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.53万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.44万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.63万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.55万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.48万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。