青葉市が尾ガーデンハウス
神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目24-9 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・45件）で、平均4,248万円です。4LDKが最も高く平均4,446万円、3LDKは平均4,248万円です。
3LDK
4,248万
45件
4LDK
4,446万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 4,248万 | 3,120万 | 5,580万 |
| 4LDK | 5件 | 4,446万 | 4,323万 | 4,734万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
55.7万/㎡
4-7階
35件
54万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.16m² ～ 81.26m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 北芝建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
🚉
徒歩10分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
荏田西小学校
中学校
市ケ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉市が尾ガーデンハウス | 2000 | 32戸 | 77.3万 | 5,480万 |
| セントラルデュオ市が尾 | 2000 | 137戸 | 75.3万 | 5,480万 |
| セントラルデュオ市が尾ガーデンデュオ | 2000 | 54戸 | - | - |
| リベラル市が尾 | 2001 | 24戸 | 73.8万 | 4,780万 |
| ベルジェンド市が尾アルチザン | 2018 | 31戸 | 83.5万 | 3,680万 |
| イトーピア市が尾 | 2001 | 41戸 | 53.0万 | 4,290万 |
| ダイアパレス市が尾 | 2006 | 43戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| ウィルローズ市が尾 | 2011 | 37戸 | 73.2万 | 5,580万 |
| ルフォン青葉市が尾 | 2012 | 99戸 | 70.5万 | 5,400万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 52.0万 | 55.5万 | 56.5万 | 53.9万 | 54.2万 | 59.1万 | 69.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 52.7万 | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 72.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 64.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,988万 | 56.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,888万 | 55.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 57.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,988万 | 56.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 60.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.54万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.34万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.87万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。