もえぎ野のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
もえぎ野の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,075万円
㎡単価
65.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価55.0万円に対し、築25年は59.2万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,852円。
平均㎡単価
58.0
平均価格
3,879
取引実績
14件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
200920152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.3万円から2024年は㎡62.0万円へ、15年間で+18.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
52
築11-15年
44
築16-20年
52
築21-25年
58
築26-30年
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800
10件
２ＬＤＫ
4,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2023年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2022年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2021年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.5
2021年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.7
2020年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2019年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2018年第1四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
もえぎ野のマンション一覧（6棟）
エスペランサ第７藤ヶ丘
築31年
| 地下1階付5階建
| 31戸
3,480万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ナイスステージ青葉台
築32年
| 3階建
| 19戸
4,220万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買14件
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野
築26年
| 3階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館
築26年
| 地下1階付3階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム藤が丘
築39年
| 3階建
| 16戸
4,480万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野壱番館
築26年
| 地下1階付3階建
| 10戸
4,090万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
もえぎ野は横浜市青葉区内34地区中11位（上位68%）。
単価58.0。
1つ上の黒須田とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
もえぎ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区もえぎ野５番１９ | 32.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 藤が丘 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）