エスペランサ第７藤ヶ丘
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-1 | 築31年 | 31戸
最新データ
2022年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.4万円。横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より5.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2022年は58.4万/㎡へ、8年間で57.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均2,739万円です。1SLDKが最も高く平均3,530万円、3LDKは平均2,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,749万 |
2,699万 |
2,799万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,530万 |
3,480万 |
3,580万 |
| 2LDK |
7件 |
2,854万 |
2,599万 |
2,950万 |
| 3LDK |
13件 |
2,739万 |
1,980万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.81m² ～ 62.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスペランサ第７藤ヶ丘 |
1995 |
31戸 |
58.4万 |
3,480万 |
| ルミネ藤が丘２ |
1984 |
32戸 |
47.3万 |
2,048万 |
| グランソルシオン藤が丘 |
2004 |
121戸 |
77.4万 |
5,980万 |
| 藤が丘ハイツ |
1982 |
26戸 |
54.7万 |
3,480万 |
| グランノエル藤が丘 |
2007 |
39戸 |
65.9万 |
4,680万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 |
2016 |
48戸 |
95.2万 |
3,480万 |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 |
2004 |
18戸 |
80.2万 |
4,980万 |
| 東急ドエルアルス藤が丘 |
1997 |
55戸 |
58.6万 |
4,290万 |
| ナイスステージ青葉台 |
1994 |
19戸 |
67.2万 |
4,220万 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス |
2000 |
28戸 |
69.9万 |
4,580万 |
| ヴィークコート藤が丘 |
2005 |
23戸 |
62.2万 |
4,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
60.0万 |
58.4万 |
| 3LDK |
35.9万 |
- |
51.1万 |
51.7万 |
42.4万 |
43.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
46.9万 |
42.7万 |
48.5万 |
47.9万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.02万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.26万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
48.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
48.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
42.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
46.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
47.67万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,699万 |
44.38万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,799万 |
46.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.56万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,570万 |
41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。