藤が丘ハイツ

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目2-1 | 築44年 | 26戸

推定相場

藤が丘ハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では83.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均2,554万円です。2LDKが最も高く平均3,330万円、2DKは平均1,160万円です。

2DK

3件

1,160万

2LDK

6件

3,330万

3LDK

24件

2,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,160万	1,100万	1,200万
2LDK	6件	3,330万	3,180万	3,480万
3LDK	24件	2,554万	1,980万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（31.3万円）と比べて7.8万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.3万/㎡

8件

4-7階

39.1万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目2-1
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	38.20m² ～ 75.85m²
分譲会社	日綿実業
施工会社	不二建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立藤が丘小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤が丘ハイツ	1982	26戸	54.7万	3,480万
東急ドエルアルス藤が丘	1997	55戸	58.6万	4,290万
ルミネ藤が丘２	1984	32戸	47.3万	2,048万
グランソルシオン藤が丘	2004	121戸	77.4万	5,980万
エスペランサ第７藤ヶ丘	1995	31戸	58.4万	3,480万
ガーデン青葉台	2005	76戸	92.9万	6,980万
エクセレントシティ藤が丘駅前	2016	48戸	95.2万	3,480万
グランノエル藤が丘	2007	39戸	65.9万	4,680万
ナイスステージ青葉台	1994	19戸	67.2万	4,220万
コートヒルズ青葉台Ａ棟	1986	31戸	46.1万	3,880万
センチュリー藤が丘	2003	26戸	92.3万	6,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	52.0万	54.7万
2DK	-	-	-	-	-	29.8万	-	-
3LDK	34.3万	28.8万	27.6万	45.3万	47.1万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.68万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.2万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.97万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.94万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.2万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.68万/㎡
2024年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,180万	29.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.21万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.61万/㎡
2023年1月	低層	2K	35㎡〜	850万	22.26万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.45万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.59万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.4万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.75万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.67万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.75万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.04万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.27万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.67万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.59万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.04万/㎡
2019年1月	中層	ー	75㎡〜	2,890万	38.11万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.63万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.44万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.65万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.7万/㎡
2017年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,200万	31.42万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.63万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.63万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.16万/㎡
2014年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,100万	28.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。