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ガーデン青葉台

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目20-7 | 築21年 | 76戸

推定相場
ガーデン青葉台
最新データ
2025年6月
売買40件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（71.7万円）を29.5%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.4万/㎡から2025年は85万/㎡へ、16年間で30.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均5,177万円です。4SLDKが最も高く平均6,635万円、2LDKは平均4,423万円です。
2LDK
3件
4,423万
3LDK
34件
5,177万
4SLDK
2件
6,635万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,423万 4,340万 4,580万
3LDK 34件 5,177万 4,180万 6,980万
4SLDK 2件 6,635万 5,980万 7,290万

階数別の㎡単価

1-5階
70.2万/㎡
22件
6-10階
66.7万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目20-7
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数76戸
専有面積70.53m² ～ 101.15m²
分譲会社野村不動産 エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデン青葉台 2005 76戸 92.9万 6,980万
コートヒルズ青葉台Ａ棟 1986 31戸 46.1万 3,880万
東急ドエルアルス藤が丘 1997 55戸 58.6万 4,290万
ドレッセリノ青葉台 1987 44戸 63.4万 4,080万
グランヒルズ青葉台 1999 55戸 73.4万 5,780万
藤が丘ハイツ 1982 26戸 54.7万 3,480万
コートヒルズ青葉台Ｂ棟 1986 58戸 59.9万 4,998万
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス 2005 67戸 64.5万 4,880万
サーパス青葉台第２ 1995 31戸 73.4万 4,798万
ドルフ青葉台１号棟 1973 66戸 51.4万 3,480万
ドルフ青葉台２号棟 1973 50戸 36.7万 2,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220242025
3LDK 64.9万 65.8万 63.2万 72.4万 68.5万 75.6万 69.6万 85.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.38万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.38万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.48万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.98万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.86万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.27万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.48万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.98万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.27万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.87万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.36万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.45万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.53万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,499万 72.1万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,690万 74.61万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,399万 70.79万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,499万 72.1万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.79万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.91万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.81万/㎡
2017年9月 中層 4SLDK 100㎡〜 5,980万 59.13万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 100㎡〜 6,080万 60.11万/㎡
2017年2月 中層 4SLDK 100㎡〜 7,290万 72.08万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.79万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.92万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,340万 61.54万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,350万 61.68万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.08万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.81万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 70㎡〜 4,580万 64.94万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,540万 59.53万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.44万/㎡
2012年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.04万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.91万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,530万 59.4万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.83万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,720万 61.89万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,650万 74.64万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000円
150,000〜150,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。