東急ドエルアルス藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-30 | 築29年 | 55戸
最新データ
2024年5月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（71.7万円）より18.3%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.2万/㎡から2024年は56.5万/㎡へ、13年間で30.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,406万円です。5LDKが最も高く平均4,113万円、4LDKは平均3,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,406万 |
2,650万 |
4,980万 |
| 4LDK |
2件 |
3,335万 |
3,290万 |
3,380万 |
| 5LDK |
3件 |
4,113万 |
3,780万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.74m² ～ 94.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス藤が丘 |
1997 |
55戸 |
58.6万 |
4,290万 |
| 藤が丘ハイツ |
1982 |
26戸 |
54.7万 |
3,480万 |
| ガーデン青葉台 |
2005 |
76戸 |
92.9万 |
6,980万 |
| ルミネ藤が丘２ |
1984 |
32戸 |
47.3万 |
2,048万 |
| グランソルシオン藤が丘 |
2004 |
121戸 |
77.4万 |
5,980万 |
| コートヒルズ青葉台Ａ棟 |
1986 |
31戸 |
46.1万 |
3,880万 |
| ドレッセリノ青葉台 |
1987 |
44戸 |
63.4万 |
4,080万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 |
2016 |
48戸 |
95.2万 |
3,480万 |
| エスペランサ第７藤ヶ丘 |
1995 |
31戸 |
58.4万 |
3,480万 |
| グランノエル藤が丘 |
2007 |
39戸 |
65.9万 |
4,680万 |
| コートヒルズ青葉台Ｂ棟 |
1986 |
58戸 |
59.9万 |
4,998万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.6万 |
43.2万 |
42.1万 |
41.3万 |
39.1万 |
54.8万 |
54.5万 |
56.5万 |
| 5LDK |
42.3万 |
48.7万 |
- |
- |
- |
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- |
| 4LDK |
- |
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全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
58.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.46万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.46万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.15万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
48.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
47.88万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
49.06万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.31万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.56万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
40.74万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.27万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
44.93万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.19万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。