ルミネ藤が丘２

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 | 築42年 | 32戸

推定相場

ルミネ藤が丘２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、11年間で101.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の96%・44件）で、平均1,706万円です。2DKが最も高く平均2,130万円、2LDKは平均1,706万円です。

2DK

2件

2,130万

2LDK

44件

1,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,130万	1,980万	2,280万
2LDK	44件	1,706万	1,100万	2,680万

階数別の㎡単価

1-2階

42.3万/㎡

17件

3階以上

27.5万/㎡

29件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	40.52m² ～ 73.48m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

学区情報

小学校

もえぎ野小学校

中学校

もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ藤が丘２	1984	32戸	47.3万	2,048万
グランソルシオン藤が丘	2004	121戸	77.4万	5,980万
エスペランサ第７藤ヶ丘	1995	31戸	58.4万	3,480万
藤が丘ハイツ	1982	26戸	54.7万	3,480万
エクセレントシティ藤が丘駅前	2016	48戸	95.2万	3,480万
グランノエル藤が丘	2007	39戸	65.9万	4,680万
東急ドエルアルス藤が丘	1997	55戸	58.6万	4,290万
ナイスエスアリーナ藤が丘	2004	18戸	80.2万	4,980万
サンフル藤が丘ガーデンハウス	2000	28戸	69.9万	4,580万
ヴィークコート藤が丘	2005	23戸	62.2万	4,480万
センチュリー藤が丘	2003	26戸	92.3万	6,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	29.9万	28.5万	34.2万	30.9万	31.6万	44.8万	52.7万	49.8万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	40㎡〜	2,099万	48.49万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	40㎡〜	2,199万	50.8万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	40㎡〜	2,280万	52.67万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	40㎡〜	2,048万	47.31万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	40㎡〜	2,280万	52.67万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.18万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.18万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,570万	29.93万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.08万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.76万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.54万/㎡
2021年3月	低層	2DK	55㎡〜	2,280万	40.54万/㎡
2021年3月	低層	2DK	55㎡〜	1,980万	35.2万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,660万	31.64万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.12万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.12万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,660万	31.64万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,077万	39.59万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.38万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,630万	30.73万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.54万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.56万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.32万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.32万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.12万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.01万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.12万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	26.67万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.12万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,400万	24.89万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.97万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.84万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,899万	36.2万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.74万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,260万	22.41万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.54万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.97万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.94万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.54万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.38万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.94万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.97万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.54万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.92万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.97万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	35.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,400円。

2LDK

87,400円

72,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,511円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,600円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,357円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,689円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。