サーパス青葉台第２

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-2 | 築31年 | 31戸

推定相場

サーパス青葉台第２

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520172018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56万/㎡から2023年は73.4万/㎡へ、8年間で31.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,936万円です。2LDKが最も高く平均3,936万円、3LDKは平均3,708万円です。

2LDK

6件

3,936万

3LDK

4件

3,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,936万	3,380万	4,798万
3LDK	4件	3,708万	2,980万	3,980万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	64.34m² ～ 66.26m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩7分

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立つつじが丘小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス青葉台第２	1995	31戸	73.4万	4,798万
グランヒルズ青葉台	1999	55戸	73.4万	5,780万
T's garden 青葉台	1994	37戸	-	-
インプレスト青葉台	2019	32戸	85.7万	5,850万
グランヴェルビュ青葉台	2000	45戸	74.7万	6,390万
ドレッセリノ青葉台	1987	44戸	63.4万	4,080万
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス	2005	67戸	64.5万	4,880万
コートヒルズ青葉台Ａ棟	1986	31戸	46.1万	3,880万
ヴェルビュ青葉台ブラオ	1999	21戸	81.6万	6,199万
コートヒルズ青葉台Ｂ棟	1986	58戸	59.9万	4,998万
パークフォリア青葉台	2001	51戸	78.8万	6,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2022	2023
2LDK	-	55.6万	53.3万	-	73.4万	73.4万
3LDK	56.0万	-	-	-	60.9万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,798万	73.36万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.85万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	4,798万	73.36万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.53万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.54万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.09万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.09万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.2万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.2万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.6万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。