グランヴェルビュ青葉台

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 | 築26年 | 45戸

推定相場

グランヴェルビュ青葉台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、16年間で52.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20182019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は167,500〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均4,521万円です。3SLDKが最も高く平均5,895万円、3LDKは平均4,521万円です。

3SLDK

2件

5,895万

3LDK

16件

4,521万

4LDK

6件

5,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	5,895万	5,400万	6,390万
3LDK	16件	4,521万	3,980万	5,480万
4LDK	6件	5,005万	4,190万	5,380万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	45戸
専有面積	68.62m² ～ 92.38m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	松村組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立つつじが丘小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴェルビュ青葉台	2000	45戸	74.7万	6,390万
T's garden 青葉台	1994	37戸	-	-
ヴェルビュ青葉台ブラオ	1999	21戸	81.6万	6,199万
パークフォリア青葉台	2001	51戸	78.8万	6,980万
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス	2005	67戸	64.5万	4,880万
サーパス青葉台第２	1995	31戸	73.4万	4,798万
グランヒルズ青葉台	1999	55戸	73.4万	5,780万
エクセレントシティ青葉台２ザパーク	2021	30戸	97.2万	5,500万
コートヒルズ青葉台Ｂ棟	1986	58戸	59.9万	4,998万
インプレスト青葉台	2019	32戸	85.7万	5,850万
コートヒルズ青葉台Ａ棟	1986	31戸	46.1万	3,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
3SLDK	-	63.1万	-	-	-	-	-	74.7万
3LDK	58.7万	59.3万	54.0万	53.7万	-	71.1万	64.9万	-
4LDK	-	-	-	-	62.9万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	6,390万	74.67万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.91万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.58万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.66万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	85㎡〜	5,380万	62.89万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,780万	58.53万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.68万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	54.96万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.98万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.92万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,480万	64.05万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,400万	63.1万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,900万	57.27万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.92万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.01万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.25万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.79万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.65万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,220万	55.86万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	80㎡〜	4,990万	58.88万/㎡
2012年1月	高層	4LDK	80㎡〜	5,280万	62.3万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,990万	58.31万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	85㎡〜	5,200万	60.77万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.97万/㎡
2010年5月	低層	5LDK	85㎡〜	4,880万	55.46万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,190万	48.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。

3LDK

159,000円

120,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,211円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,664円/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,219円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,235円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,146円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,211円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,095円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,235円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,146円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。