ヴェルビュ青葉台ブラオ
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 | 築27年 | 21戸
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.6万円。横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を32.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、16年間で33.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均4,218万円です。3LDKが最も高く平均4,218万円、2LDKは平均3,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,705万 |
3,180万 |
3,980万 |
| 3LDK |
13件 |
4,218万 |
3,320万 |
6,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.96m² ～ 92.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ青葉台ブラオ |
1999 |
21戸 |
81.6万 |
6,199万 |
| パークフォリア青葉台 |
2001 |
51戸 |
78.8万 |
6,980万 |
| グランヴェルビュ青葉台 |
2000 |
45戸 |
74.7万 |
6,390万 |
| T's garden 青葉台 |
1994 |
37戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ青葉台２ザパーク |
2021 |
30戸 |
97.2万 |
5,500万 |
| パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス |
2005 |
67戸 |
64.5万 |
4,880万 |
| サーパス青葉台第２ |
1995 |
31戸 |
73.4万 |
4,798万 |
| グランヒルズ青葉台 |
1999 |
55戸 |
73.4万 |
5,780万 |
| コートヒルズ青葉台Ｂ棟 |
1986 |
58戸 |
59.9万 |
4,998万 |
| ライオンズマンション青葉台 |
1970 |
114戸 |
50.3万 |
2,099万 |
| インプレスト青葉台 |
2019 |
32戸 |
85.7万 |
5,850万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.8万 |
53.0万 |
- |
53.3万 |
54.1万 |
- |
- |
72.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
53.8万 |
53.3万 |
- |
59.2万 |
59.0万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
63.08万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,199万 |
81.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.2万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,050万 |
54.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,050万 |
54.13万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,930万 |
58.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.77万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.98万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.77万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.96万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,320万 |
49.39万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.77万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
52.02万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,100万 |
55.31万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。