ナイスステージ青葉台
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野9-2 | 築32年 | 19戸
最新データ
2025年10月
売買14件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は67.2万円。横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2016年には77,000円へ、37.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の86%・12件）で、平均3,780万円です。3LDKが最も高く平均3,800万円、2SLDKは平均3,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
12件 |
3,780万 |
3,090万 |
4,380万 |
| 3LDK |
2件 |
3,800万 |
3,380万 |
4,220万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野9-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.79m² ～ 66.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスステージ青葉台 |
1994 |
19戸 |
67.2万 |
4,220万 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野 |
2000 |
31戸 |
60.2万 |
3,980万 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野壱番館 |
2000 |
10戸 |
53.5万 |
4,090万 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 |
2000 |
19戸 |
60.2万 |
3,980万 |
| エスペランサ第７藤ヶ丘 |
1995 |
31戸 |
58.4万 |
3,480万 |
| 藤が丘ハイツ |
1982 |
26戸 |
54.7万 |
3,480万 |
| ルミネ藤が丘２ |
1984 |
32戸 |
47.3万 |
2,048万 |
| 東急ドエルアルス藤が丘 |
1997 |
55戸 |
58.6万 |
4,290万 |
| ドルフ青葉台２号棟 |
1973 |
50戸 |
36.7万 |
2,480万 |
| 田園青葉台住宅８号棟 |
1967 |
20戸 |
- |
- |
| 田園青葉台住宅１１号棟 |
1967 |
30戸 |
45.0万 |
3,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
67.2万 |
| 2SLDK |
- |
56.5万 |
55.0万 |
59.5万 |
59.5万 |
64.3万 |
68.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,220万 |
67.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.17万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.41万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
59.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
59.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.95万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.96万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.66万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.23万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.6万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
51.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の70%）で、平均月額101,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
72,000円 |
1,075円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,717円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,939円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。