パークハイム藤が丘
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野19-29 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均4,652万円です。4LDKが最も高く平均4,652万円、3LDKは平均4,499万円です。
3LDK
4,499万
2件
4LDK
4,652万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,499万 | 4,238万 | 4,760万 |
| 4LDK | 5件 | 4,652万 | 4,480万 | 4,853万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野19-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 90.89m² ～ 99.84m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム藤が丘 | 1987 | 16戸 | 47.5万 | 4,480万 |
| サーパス藤が丘 | 1998 | 38戸 | 62.0万 | 4,680万 |
| ベルス藤が丘 | 2000 | 30戸 | 58.4万 | 4,180万 |
| ナイスステージ青葉台 | 1994 | 19戸 | 67.2万 | 4,220万 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野 | 2000 | 31戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野壱番館 | 2000 | 10戸 | 53.5万 | 4,090万 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 | 2000 | 19戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| 青葉台ヒルズ | 1996 | 18戸 | 74.8万 | 5,480万 |
| 扶桑ハイツ青葉台 | 1985 | 14戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| グランドメゾン藤が丘 | 2004 | 35戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| エスペランサ第７藤ヶ丘 | 1995 | 31戸 | 58.4万 | 3,480万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.2万 | 41.7万 | 45.5万 | 47.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.5万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 41.24万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,920万 | 43.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
4LDK
156,000〜190,000円
181,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 156,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。