ブリリア青葉荏田
神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-9 | 築16年 | 92戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は83万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2017年には148,000円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.6万円/㎡
レンジ
79.2〜132.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.910
補正係数 ×1.910
代表面積 72.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均4,878万円です。3LDKが最も高く平均4,878万円、2LDKは平均4,733万円です。
2LDK
4,733万
5件
3LDK
4,878万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,733万 | 4,496万 | 5,162万 |
| 3LDK | 24件 | 4,878万 | 4,312万 | 6,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.4万円で、1-5階（59.9万円）と比べて0.5万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
17件
59.9万/㎡
6-10階
13件
60.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 93.06m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
学区情報
小学校
荏田西小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア青葉荏田 | 2010 | 92戸 | 83.0万 | 5,980万 |
| フレスコート青葉の丘 | 2002 | 130戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| アルス江田 | 1995 | 43戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス江田 | 1995 | 43戸 | 59.3万 | 3,980万 |
| サンマンションアトレ江田 | 1998 | 58戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| ヒルズガーディアム青葉江田 | 1999 | 109戸 | 63.4万 | 3,880万 |
| ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート | 1999 | 15戸 | - | - |
| ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート | 1999 | 24戸 | - | - |
| ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート | 1999 | 56戸 | - | - |
| 港北ニュータウンナイスステージ江田 | 1997 | 42戸 | 46.1万 | 4,480万 |
| 日興パレス江田 | 1988 | 15戸 | 33.9万 | 2,180万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 57.3万 | 55.8万 | 56.2万 | 64.7万 | 68.5万 | 63.5万 | 83.0万 |
| 2LDK | 59.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,610万 | 63.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.76万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 58.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 63.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,429円。
3LDK
148,000〜190,000円
175,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。