ブリリア青葉荏田

神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-9 | 築16年 | 92戸

推定相場

ブリリア青葉荏田

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は83万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2017年には148,000円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均4,429万円です。3LDKが最も高く平均4,429万円、2LDKは平均4,292万円です。

2LDK

5件

4,292万

3LDK

24件

4,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,292万	4,150万	4,390万
3LDK	24件	4,429万	3,980万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.4万円で、1-5階（59.9万円）と比べて0.5万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

59.9万/㎡

17件

6-10階

60.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-9
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	92戸
専有面積	70.73m² ～ 93.06m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大末建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

荏田西小学校

中学校

市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア青葉荏田	2010	92戸	83.0万	5,980万
フレスコート青葉の丘	2002	130戸	57.7万	4,280万
アルス江田	1995	43戸	42.5万	2,980万
東急ドエルアルス江田	1995	43戸	59.3万	3,980万
サンマンションアトレ江田	1998	58戸	61.3万	4,980万
インプレスト青葉荏田	2018	68戸	79.9万	5,280万
ヒルズガーディアム青葉江田	1999	109戸	63.4万	3,880万
ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート	1999	15戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート	1999	24戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート	1999	56戸	-	-
港北ニュータウンナイスステージ江田	1997	42戸	46.1万	4,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.8万	57.3万	55.8万	56.2万	64.7万	68.5万	63.5万	83.0万
2LDK	59.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.04万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,610万	63.46万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.55万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	90㎡〜	6,480万	71.07万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.73万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.83万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.53万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.14万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.35万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.79万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.62万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.74万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.62万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.58万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.21万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.76万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	70㎡〜	4,150万	57.85万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	70㎡〜	4,390万	61.43万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	70㎡〜	4,390万	61.2万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,150万	57.85万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.28万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.76万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.34万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.14万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.09万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.98万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.9万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,950万	58.2万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	85㎡〜	5,380万	63.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,429円。

3LDK

175,429円

148,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,065円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,401円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,219円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,102円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,401円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,219円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。