フレスコート青葉の丘

神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-5 | 築24年 | 130戸

推定相場

フレスコート青葉の丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、16年間で20.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・33件）で、平均3,897万円です。4LDKが最も高く平均5,025万円、2LDKは平均3,017万円です。

2SLDK

2件

4,165万

2LDK

3件

3,017万

3LDK

33件

3,897万

3SLDK

3件

4,013万

4LDK

16件

5,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,165万	4,150万	4,180万
2LDK	3件	3,017万	2,890万	3,180万
3LDK	33件	3,897万	3,380万	4,780万
3SLDK	3件	4,013万	3,680万	4,180万
4LDK	16件	5,025万	3,780万	6,480万

階数別の㎡単価

1-5階

51.8万/㎡

25件

6-10階

51.4万/㎡

33件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-5
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	130戸
専有面積	60.10m² ～ 114.34m²
分譲会社	東京急行電鉄
施工会社	東急建設東急グリーンシステム
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩10分

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

荏田西

中学校

市ヶ尾

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレスコート青葉の丘	2002	130戸	57.7万	4,280万
ブリリア青葉荏田	2010	92戸	83.0万	5,980万
アルス江田	1995	43戸	42.5万	2,980万
東急ドエルアルス江田	1995	43戸	59.3万	3,980万
サンマンションアトレ江田	1998	58戸	61.3万	4,980万
インプレスト青葉荏田	2018	68戸	79.9万	5,280万
港北ニュータウンナイスステージ江田	1997	42戸	46.1万	4,480万
レフィーズ荏田	2007	30戸	52.7万	3,499万
ヒルズガーディアム青葉江田	1999	109戸	63.4万	3,880万
ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート	1999	15戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート	1999	24戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	49.4万	47.6万	-	-	-	62.7万	59.1万
3LDK	54.1万	49.8万	51.1万	-	51.0万	57.2万	-	54.3万
2SLDK	-	-	-	54.8万	54.4万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	95㎡〜	5,780万	59.08万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.97万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.71万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	95㎡〜	6,480万	66.23万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	95㎡〜	5,780万	59.08万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.14万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.67万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.82万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.36万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,410万	57.84万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.45万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,150万	54.43万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.97万/㎡
2022年11月	中層	4SLDK	100㎡〜	5,280万	52.36万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	54.82万/㎡
2020年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.62万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.71万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.97万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.42万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.62万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.39万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.46万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	53.91万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	42.81万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.27万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.39万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.39万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.75万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.92万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,998万	53.91万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	48.09万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.36万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.59万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.91万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.62万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.36万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.36万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.9万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.36万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.34万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.9万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.96万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	100㎡〜	5,380万	53.35万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.66万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	95㎡〜	4,200万	42.93万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.13万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	54.43万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.93万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,760万	49.32万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.27万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	高層	3SLDK	85㎡〜	175,000円	2,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。