東急ドエルアルス江田

神奈川県横浜市青葉区荏田町461-11 | 築31年 | 43戸

推定相場

東急ドエルアルス江田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162017201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は131,500〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,148万円です。4LDKが最も高く平均3,902万円、3LDKは平均3,148万円です。

3LDK

10件

3,148万

4LDK

5件

3,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,148万	2,580万	3,980万
4LDK	5件	3,902万	3,750万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（45.4万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.4万/㎡

10件

4-7階

46.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田町461-11
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	63.99m² ～ 84.38m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩10分

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩23分

学区情報

小学校

横浜市青葉区小学校・中学校学区

中学校

横浜市立荏田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス江田	1995	43戸	59.3万	3,980万
アルス江田	1995	43戸	42.5万	2,980万
ブリリア青葉荏田	2010	92戸	83.0万	5,980万
フレスコート青葉の丘	2002	130戸	57.7万	4,280万
インプレスト青葉荏田	2018	68戸	79.9万	5,280万
サンマンションアトレ江田	1998	58戸	61.3万	4,980万
ヒルズガーディアム青葉江田	1999	109戸	63.4万	3,880万
ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート	1999	15戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート	1999	24戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート	1999	56戸	-	-
港北ニュータウンナイスステージ江田	1997	42戸	46.1万	4,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2025
3LDK	40.4万	42.7万	42.5万	-	43.3万	59.3万
4LDK	-	-	-	46.3万	46.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.25万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.25万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.8万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,890万	46.11万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,890万	46.11万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,750万	44.45万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,990万	47.29万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,990万	47.29万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.66万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,660万	37.96万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,660万	37.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額133,600円。

4LDK

133,600円

128,000〜135,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,600円/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,600円/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,600円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	107,000円	1,527円/㎡
2015年5月	低層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,600円/㎡
2015年5月	低層	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,517円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。