青葉台コートテラス

神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9 | 築14年 | 248戸

推定相場

青葉台コートテラス

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の77.9万/㎡から2026年は93.2万/㎡へ、13年間で19.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万

201320142015201620172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の229,000円から2022年には170,000円へ、25.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・72件）で、平均5,420万円です。4LDKが最も高く平均6,820万円、2LDKは平均5,393万円です。

2LDK

8件

5,393万

3LDK

72件

5,420万

3SLDK

6件

6,082万

4LDK

5件

6,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,393万	4,580万	6,080万
3LDK	72件	5,420万	4,380万	7,198万
3SLDK	6件	6,082万	5,190万	6,980万
4LDK	5件	6,820万	5,780万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.7万円で、1-3階（66.8万円）と比べて7.9万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

66.8万/㎡

4件

4-7階

71.1万/㎡

40件

8階以上

74.7万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	248戸
専有面積	57.17m² ～ 92.69m²
分譲会社	相鉄不動産阪急不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

青葉台小学校

中学校

青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青葉台コートテラス	2012	248戸	90.5万	6,398万
プロミライズ青葉台サウスコア	2025	109戸	-	-
ブランズ青葉台二丁目	2011	63戸	98.0万	6,980万
ハイコート青葉台	1987	30戸	60.1万	5,980万
プロミライズ青葉台ウエストヒルズ	2026	206戸	107.8万	6,580万
ライオンズマンション青葉台第６	1984	19戸	61.6万	3,390万
ミオカステーロ青葉台	2009	20戸	68.2万	5,250万
プロミライズ青葉台イーストコア	2025	148戸	113.0万	7,980万
プロミライズ青葉台C棟	2026	-	108.9万	7,180万
プラネ青葉台	2007	26戸	64.4万	5,480万
青葉台パークホームズ弐番館	1995	41戸	61.6万	4,880万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

32件

5,000〜7,000万

57件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	67.1万	65.1万	70.4万	71.6万	82.6万	80.9万	93.8万	93.2万
2LDK	65.0万	-	74.5万	75.8万	80.4万	-	83.6万	-
4LDK	-	-	66.8万	66.8万	-	-	-	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,398万	90.53万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,798万	96.18万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.86万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	7,198万	101.84万/㎡
2025年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,980万	83.62万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.54万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,398万	90.53万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,798万	96.18万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.6万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.15万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.85万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,680万	80.37万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.85万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.23万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	6,098万	106.67万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,098万	81.13万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,189万	82.34万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	7,190万	81.67万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,198万	82.46万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.53万/㎡
2022年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.81万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,950万	69.64万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.69万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	6,080万	75.85万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.68万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.53万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.37万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.53万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.07万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.85万/㎡
2021年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.81万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.37万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.63万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.9万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,990万	62.26万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.31万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.09万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,990万	62.26万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.86万/㎡
2019年5月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,780万	66.43万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.38万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.86万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.27万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,580万	63.65万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,520万	72.78万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,670万	65.52万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.01万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,700万	71.11万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.01万/㎡
2018年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	68.79万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額185,625円。3LDKなら月額185,625円が相場です。

2SLDK

137,500円

135,000〜140,000円

3LDK

185,625円

135,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,405円/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,599円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,599円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,669円/㎡
2016年12月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	140,000円	1,904円/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	162,000円	2,155円/㎡
2015年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,040円/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,908円/㎡
2015年10月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	135,000円	1,836円/㎡
2014年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	159,000円	1,838円/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	178,000円	2,221円/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	280,000円	3,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。