江田パイナス
神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目6-10 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2019年は33.6万/㎡へ、5年間で6.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均3,966万円です。4LDKが最も高く平均3,966万円、3LDKは平均3,875万円です。
3LDK
3,875万
3件
4LDK
3,966万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,875万 | 3,218万 | 4,312万 |
| 4LDK | 6件 | 3,966万 | 3,072万 | 4,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（32.1万円）と比べて1.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
6件
32.1万/㎡
3階以上
3件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 105.67m² ～ 105.67m² |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東急建設 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
学区情報
小学校
市が尾小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江田パイナス | 1981 | 14戸 | 38.7万 | 4,090万 |
| ウィルローズ市が尾 | 2011 | 37戸 | 73.2万 | 5,580万 |
| クレアヒルズ青葉荏田 | 2004 | 70戸 | 72.3万 | 5,450万 |
| パストラルフォート江田 | 2001 | 50戸 | 60.9万 | 5,180万 |
| イトーピア市が尾 | 2001 | 41戸 | 53.0万 | 4,290万 |
| 江田ロビニア | 1982 | - | - | - |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
| エスペランサ市ヶ尾 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 2,399万 |
| リライア横浜市が尾 | 2017 | 44戸 | 83.8万 | 1,920万 |
| 青葉市が尾ガーデンハウス | 2000 | 32戸 | 77.3万 | 5,480万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.4万 | - | 33.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,090万 | 38.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,970万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,530万 | 23.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。