ドレッセ荏田北マリス

神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-16 | 築19年 | 47戸

推定相場

ドレッセ荏田北マリス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2011201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.6万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、14年間で38.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万

20132017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・18件）で、平均4,213万円です。3LDKが最も高く平均4,758万円、2LDKは平均4,213万円です。

2LDK

18件

4,213万

3LDK

9件

4,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	4,213万	3,180万	5,180万
3LDK	9件	4,758万	4,280万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（59.6万円）と比べて6.8万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

59.6万/㎡

20件

4-7階

66.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-16
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	60.52m² ～ 93.97m²
分譲会社	東京急行電鉄 NTTビジネスアソシエ
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩4分

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

山内小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドレッセ荏田北マリス	2007	47戸	72.6万	5,380万
ライネスハイム青葉荏田	2005	46戸	73.3万	6,280万
日興パレス江田	1988	15戸	33.9万	2,180万
ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス	2005	72戸	73.8万	5,200万
ドレッセあざみ野コリーナコート	2005	119戸	98.4万	7,280万
ヒルズガーディアム青葉江田	1999	109戸	63.4万	3,880万
ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート	1999	15戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート	1999	24戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート	1999	56戸	-	-
エルクラッシィ２４	2005	24戸	59.8万	5,980万
クレアヒルズ青葉荏田	2004	70戸	72.3万	5,450万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	64.6万	60.0万	55.5万	-	67.2万	-	67.2万	72.6万
2LDK	65.9万	58.3万	54.3万	58.4万	64.2万	66.4万	68.6万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.62万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.16万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	70㎡〜	4,950万	68.59万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.07万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	75㎡〜	4,880万	61.4万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,950万	68.59万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,680万	63.17万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.22万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	75㎡〜	5,180万	65.18万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.39万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.49万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.55万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.49万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.55万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	57.67万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	75㎡〜	4,490万	56.5万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.08万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	75㎡〜	4,490万	56.5万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	75㎡〜	4,980万	62.66万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.97万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	57.67万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.63万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	70㎡〜	4,880万	65.87万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.08万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,190万	69.24万/㎡
2012年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.51万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額148,333円。3LDKなら月額148,000円が相場です。

2LDK

148,333円

145,000〜150,000円

3LDK

148,000円

148,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	低層	2LDK	75㎡〜	145,000円	1,924円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	148,000円	1,998円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,990円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	148,000円	1,998円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。