エルクラッシィ２４

神奈川県横浜市青葉区荏田町483-5 | 築21年 | 24戸

推定相場

エルクラッシィ２４

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201120152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.4万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、15年間で19.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均5,558万円です。4LDKが最も高く平均5,558万円、3LDKは平均4,789万円です。

3LDK

11件

4,789万

4LDK

11件

5,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,789万	4,180万	5,480万
4LDK	11件	5,558万	4,980万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.4万円で、1-5階（54.8万円）と比べて6.6万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

54.8万/㎡

20件

6-10階

61.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田町483-5
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	24戸
専有面積	83.02m² ～ 110.20m²
分譲会社	末長組
施工会社	末長組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

荏田小学校

中学校

荏田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルクラッシィ２４	2005	24戸	59.8万	5,980万
ファーストクラス荏田	2006	31戸	47.9万	1,690万
ヒルズガーディアム青葉江田	1999	109戸	63.4万	3,880万
ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート	1999	15戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート	1999	24戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート	1999	56戸	-	-
インプレスト青葉荏田	2018	68戸	79.9万	5,280万
日興パレス江田	1988	15戸	33.9万	2,180万
マキシヴ横浜青葉	2025	73戸	-	-
ダイアパレスあざみ野Ａ棟	1985	30戸	45.9万	2,980万
ダイアパレスあざみ野	1985	33戸	60.3万	4,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	52.9万	-	49.8万	52.3万	51.5万	54.9万	59.8万
3LDK	63.6万	57.6万	54.0万	-	-	-	-	60.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.81万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.89万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	100㎡〜	5,490万	54.88万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	100㎡〜	4,990万	49.84万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	100㎡〜	5,190万	51.84万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	100㎡〜	5,290万	52.84万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.74万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	100㎡〜	4,990万	49.84万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.78万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.97万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.17万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.79万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.58万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	100㎡〜	5,290万	52.89万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.17万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.99万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.61万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.38万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	105㎡〜	6,980万	63.91万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.76万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	110㎡〜	6,480万	58.81万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	4LDK	100㎡〜	199,000円	1,989円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	147,000円	1,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。