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ドレッセあざみ野コリーナコート

神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-10 | 築21年 | 119戸

推定相場
ドレッセあざみ野コリーナコート
最新データ
2025年11月
売買66件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.4万円。周辺エリア平均（98.4万円）を0.0%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を59.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.7万/㎡から2025年は98.4万/㎡へ、16年間で49.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2018年には181,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・48件）で、平均5,816万円です。4LDKが最も高く平均6,200万円、2LDKは平均5,812万円です。
2LDK
11件
5,812万
3LDK
48件
5,816万
4LDK
5件
6,200万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 5,812万 4,980万 7,280万
3LDK 48件 5,816万 3,890万 9,200万
4LDK 5件 6,200万 5,180万 7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.7万円で、1-5階（70.2万円）と比べて1.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
70.2万/㎡
38件
6-10階
71.7万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-10
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数119戸
専有面積72.17m² ～ 127.73m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
あざみ野第二小学校
中学校
あざみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセあざみ野コリーナコート 2005 119戸 98.4万 7,280万
ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス 2005 72戸 73.8万 5,200万
ドレッセあざみ野エスタフレンテ 2005 134戸 109.0万 8,380万
ドレッセ荏田北マリス 2007 47戸 72.6万 5,380万
ライネスハイム青葉荏田 2005 46戸 73.3万 6,280万
あざみ野パークハウスA棟 2000 51戸 84.8万 8,480万
あざみ野パークハウスB棟 2000 25戸 - -
グリーンヒルあざみ野 1984 23戸 56.8万 3,280万
バースシティあざみ野 2015 14戸 111.7万 6,480万
東急ドエルアルスあざみ野弐番館 1994 29戸 60.5万 4,750万
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス 1996 50戸 56.8万 4,080万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
50件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 66.9万 66.9万 - - 85.5万 88.4万 98.4万
3LDK 66.3万 71.2万 - 74.2万 88.1万 - 91.3万 -
4LDK - - - - - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 2LDK 70㎡〜 7,280万 98.38万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 85㎡〜 7,990万 91.36万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 6,450万 82.7万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,900万 88.47万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 75㎡〜 6,180万 82.15万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 70㎡〜 7,000万 94.6万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 7,680万 99.36万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 85㎡〜 8,280万 94.68万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 75㎡〜 6,430万 85.48万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 100㎡〜 9,200万 88.14万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 6,780万 77.53万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.9万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 75㎡〜 5,170万 66.89万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 75㎡〜 5,180万 68.86万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 75㎡〜 5,170万 66.89万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.83万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.14万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 6,380万 72.7万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.29万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,730万 73.47万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 6,380万 70.89万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 90㎡〜 6,380万 70.89万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 85㎡〜 5,450万 62.32万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.83万/㎡
2015年4月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,280万 57.84万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.44万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.43万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 85㎡〜 6,380万 72.7万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 85㎡〜 5,480万 62.44万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 80㎡〜 5,480万 66.83万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 85㎡〜 5,580万 63.58万/㎡
2014年6月 高層 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.43万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.66万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 75㎡〜 5,180万 67.02万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.31万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 90㎡〜 5,580万 62.01万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 85㎡〜 5,580万 63.81万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 85㎡〜 5,700万 65.18万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 85㎡〜 5,680万 64.72万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.36万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,350万 72.3万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 100㎡〜 7,480万 71.67万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,500万 71.16万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 85㎡〜 5,300万 60.6万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 85㎡〜 5,280万 60.37万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 90㎡〜 5,230万 55.31万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.9万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 85㎡〜 6,080万 67.97万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 85㎡〜 6,380万 71.32万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 85㎡〜 6,680万 74.67万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額189,714円。3SLDKなら月額162,500円が相場です。
2LDK
187,667円
185,000〜189,000円
3LDK
189,714円
145,000〜225,000円
3SLDK
162,500円
145,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
7件
20〜30万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,703円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,960円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,676円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,960円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,500円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 70㎡〜 189,000円 2,554円/㎡
2015年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 145,000円 1,960円/㎡
2015年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 155,000円 2,095円/㎡
2015年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 165,000円 2,230円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 85㎡〜 215,000円 2,450円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 70㎡〜 189,000円 2,554円/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 185,000円 2,500円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 85㎡〜 225,000円 2,563円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。