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ドレッセあざみ野エスタフレンテ

神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目4-2 | 築21年 | 134戸

推定相場
ドレッセあざみ野エスタフレンテ
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.0万円。周辺エリア平均（77.5万円）を40.7%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を76.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920132017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.3万/㎡から2026年は109.1万/㎡へ、17年間で19.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万22万20万18万
20132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の194,333円から2023年には210,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・21件）で、平均7,221万円です。4LDKが最も高く平均8,245万円、1LDKは平均5,230万円です。
1LDK
2件
5,230万
2LDK
21件
7,221万
2SLDK
2件
6,780万
3LDK
18件
7,241万
4LDK
4件
8,245万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,230万 5,180万 5,280万
2LDK 21件 7,221万 4,580万 12,880万
2SLDK 2件 6,780万 6,580万 6,980万
3LDK 18件 7,241万 5,480万 9,780万
4LDK 4件 8,245万 7,380万 9,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は112.0万円で、1-5階（83.8万円）と比べて28.2万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
83.8万/㎡
19件
6-10階
96万/㎡
25件
11-20階
112万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +28.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目4-2
築年月2005年11月（築21年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数134戸
専有面積60.02m² ～ 115.90m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立山内小学校
中学校
横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセあざみ野エスタフレンテ 2005 134戸 109.0万 8,380万
あざみ野パークハウスA棟 2000 51戸 84.8万 8,480万
あざみ野パークハウスB棟 2000 25戸 - -
バースシティあざみ野 2015 14戸 111.7万 6,480万
グリーンヒルあざみ野 1984 23戸 56.8万 3,280万
ライオンズステーションプラザあざみ野 2000 46戸 96.2万 6,850万
あざみ野パークハウス弐番館 2002 31戸 110.4万 7,290万
シエリアあざみ野 2026 145戸 - -
陽輪台あざみ野 1980 19戸 48.0万 2,280万
ドレッセあざみ野コリーナコート 2005 119戸 98.4万 7,280万
ベリスタあざみ野 2011 56戸 116.3万 9,800万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
16件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 85.0万 - 84.3万 94.6万 - 98.7万 128.5万 109.0万
2LDK - 106.8万 88.4万 95.6万 123.6万 105.1万 - -
1LDK - 83.2万 - - - - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,380万 109.05万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,880万 127.39万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 9,580万 137.43万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 9,780万 140.3万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,380万 109.05万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,880万 98.7万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,280万 98.95万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 9,880万 111.22万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 10,980万 123.6万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 10,980万 123.6万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,250万 98.48万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,980万 94.22万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,980万 94.22万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,680万 94.64万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,680万 89.5万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 89.64万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 115㎡〜 9,980万 86.11万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.32万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 115㎡〜 12,880万 111.13万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 5,280万 83.19万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 115㎡〜 11,880万 102.51万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 7,380万 84.42万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 7,680万 87.86万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,980万 82.81万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,180万 86.31万/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,580万 84.34万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.49万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,480万 76.37万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,560万 92.64万/㎡
2016年2月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 6,980万 84.32万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,480万 91.31万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 7,490万 85.12万/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,990万 78.62万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,080万 80.04万/㎡
2015年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 5,180万 81.62万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 84.77万/㎡
2015年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 7,180万 85.18万/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 8,900万 86.62万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.27万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,780万 96.31万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,180万 88.75万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 7,500万 75.85万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.44万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.01万/㎡
2010年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.22万/㎡
2010年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,580万 76.31万/㎡
2010年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 7,380万 74.64万/㎡
2009年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 9,200万 91.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額203,750円。3LDKなら月額203,750円が相場です。
2LDK
209,875円
180,000〜225,000円
2SLDK
192,500円
190,000〜195,000円
3LDK
203,750円
180,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
9件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 210,000円 2,386円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,733円/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 225,000円 2,557円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,250円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 210,000円 2,491円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,733円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 205,000円 2,330円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 210,000円 2,491円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,447円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 225,000円 2,557円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 225,000円 2,557円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,843円/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 199,000円 2,261円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,447円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 218,000円 2,694円/㎡
2013年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 195,000円 2,499円/㎡
2013年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 190,000円 2,435円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。