あざみ野パークハウス弐番館
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目6-1 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2026年は110.4万/㎡へ、17年間で103.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 75.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均6,221万円です。3LDKが最も高く平均6,221万円、2LDKは平均5,849万円です。
2LDK
5,849万
7件
3LDK
6,221万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,849万 | 4,769万 | 7,490万 |
| 3LDK | 11件 | 6,221万 | 5,374万 | 7,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
78万/㎡
4-7階
12件
77.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.02m² ～ 86.42m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立あざみ野第一小学校
中学校
横浜市立あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あざみ野パークハウス弐番館 | 2002 | 31戸 | 110.4万 | 7,290万 |
| 陽輪台あざみ野 | 1980 | 19戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2000 | 46戸 | 96.2万 | 6,850万 |
| ローズウッドたまプラーザ | 2000 | 55戸 | 88.5万 | 6,680万 |
| たまプラーザレジデンス | 2006 | 17戸 | 100.4万 | 5,880万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001 | 103戸 | 118.5万 | 9,480万 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997 | 21戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| クレアヒルズあざみ野 | 2003 | 47戸 | 136.0万 | 13,000万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 2007 | 20戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| あざみ野パークハウスA棟 | 2000 | 51戸 | 84.8万 | 8,480万 |
| あざみ野パークハウスB棟 | 2000 | 25戸 | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.8万 | 63.2万 | - | 65.8万 | 74.7万 | 74.2万 | 110.4万 | 110.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 67.1万 | - | 94.7万 | 94.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,290万 | 110.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,290万 | 110.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 97.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,950万 | 90.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,950万 | 90.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,599万 | 99.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 74.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.16万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。