ライオンズマンション美しが丘
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-6 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.3万/㎡から2025年は79万/㎡へ、16年間で37.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 68.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の49%・18件）で、平均4,738万円です。3LDKが最も高く平均5,003万円、ーは平均4,258万円です。
ー
4,258万
4件
2SLDK
4,738万
18件
3LDK
5,003万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 4,258万 | 4,095万 | 4,420万 |
| 2SLDK | 18件 | 4,738万 | 3,878万 | 6,026万 |
| 3LDK | 15件 | 5,003万 | 4,147万 | 6,328万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 88.29m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
🚉
徒歩11分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997 | 21戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000 | 33戸 | 102.0万 | 6,980万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001 | 103戸 | 118.5万 | 9,480万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 2007 | 20戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| ローズウッドたまプラーザ | 2000 | 55戸 | 88.5万 | 6,680万 |
| たまプラーザレジデンス | 2006 | 17戸 | 100.4万 | 5,880万 |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005 | 36戸 | 94.9万 | 5,280万 |
| 陽輪台あざみ野 | 1980 | 19戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ | 2007 | 9戸 | 65.9万 | 5,700万 |
| あざみ野パークハウス弐番館 | 2002 | 31戸 | 110.4万 | 7,290万 |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2000 | 46戸 | 96.2万 | 6,850万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,790万円 | 56.69㎡ | 102.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 5,790万円 | 56.69㎡ | 102.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 57.6万 | 45.4万 | 48.0万 | - | - | 74.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | 54.4万 | 60.8万 | 54.3万 | 54.0万 | 58.2万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.2万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 84.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,730万 | 53.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.41万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 54.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 54.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 41.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.8万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.08万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。