藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート

神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34-1 | 築21年 | 36戸

推定相場

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920132016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2026年は94.9万/㎡へ、17年間で68.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・32件）で、平均4,249万円です。3LDKが最も高く平均5,050万円、2LDKは平均4,249万円です。

2LDK

32件

4,249万

3LDK

12件

5,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	32件	4,249万	2,780万	5,780万
3LDK	12件	5,050万	4,280万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（71.0万円）と比べて6.5万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

71万/㎡

29件

4-7階

77.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34-1
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	50.54m² ～ 72.44m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	三平建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

山内小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート	2005	36戸	94.9万	5,280万
パストラールあざみ野	1984	50戸	65.8万	3,480万
クレアヒルズあざみ野	2003	47戸	136.0万	13,000万
ライオンズマンション美しが丘の杜	2000	33戸	102.0万	6,980万
ライオンズマンション美しが丘	1997	21戸	79.0万	4,480万
藤和美しが丘ホームズ	1998	19戸	81.5万	6,580万
ライオンズステーションプラザあざみ野	2000	46戸	96.2万	6,850万
陽輪台あざみ野	1980	19戸	48.0万	2,280万
ミオカステーロ美しが丘	2003	22戸	87.7万	5,690万
クレッセント美しが丘レジデンス	2001	103戸	118.5万	9,480万
あざみ野パークハウス弐番館	2002	31戸	110.4万	7,290万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	72.9万	-	76.7万	86.4万	83.8万	94.9万	103.9万	94.9万
3LDK	69.3万	73.2万	-	-	96.9万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.88万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,780万	103.87万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.88万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.9万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.48万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.02万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,780万	103.87万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.02万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,230万	76.5万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,250万	76.86万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,800万	68.39万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.96万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.17万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.23万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.19万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.37万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,250万	76.37万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,800万	68.39万/㎡
2016年9月	低層	ー	60㎡〜	3,980万	65.71万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.71万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.71万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,190万	75.3万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.32万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.37万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,190万	75.3万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,490万	80.69万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,590万	75.78万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.77万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.13万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.92万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.11万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,820万	63.07万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.27万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,590万	82.48万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.83万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.79万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.23万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,990万	66.15万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.21万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.01万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.14万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.98万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.11万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,890万	56.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額185,000円。

3LDK

185,000円

185,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,636円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,636円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,684円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。