クレアヒルズあざみ野

神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-3 | 築23年 | 47戸

推定相場

クレアヒルズあざみ野

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

200920112018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2025年は136万/㎡へ、16年間で122.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万17万

2013201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は195,000〜193,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均6,255万円です。3LDKが最も高く平均6,255万円、2LDKは平均6,180万円です。

2LDK

2件

6,180万

3LDK

26件

6,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,180万	6,180万	6,180万
3LDK	26件	6,255万	3,850万	13,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.3万円で、1-5階（77.4万円）と比べて24.9万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

77.4万/㎡

25件

6-10階

102.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +24.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目9-3
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	47戸
専有面積	75.13m² ～ 96.55m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	東急建設
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立あざみ野第一小学校

中学校

横浜市立あざみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアヒルズあざみ野	2003	47戸	136.0万	13,000万
パストラールあざみ野	1984	50戸	65.8万	3,480万
藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート	2005	36戸	94.9万	5,280万
グリーンヒルあざみ野	1984	23戸	56.8万	3,280万
ライオンズステーションプラザあざみ野	2000	46戸	96.2万	6,850万
陽輪台あざみ野	1980	19戸	48.0万	2,280万
あざみ野パークハウス弐番館	2002	31戸	110.4万	7,290万
ライオンズマンション美しが丘	1997	21戸	79.0万	4,480万
ライオンズマンション美しが丘の杜	2000	33戸	102.0万	6,980万
あざみ野パークハウスA棟	2000	51戸	84.8万	8,480万
あざみ野パークハウスB棟	2000	25戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

3件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	72.1万	79.6万	79.5万	77.5万	80.0万	86.8万	95.1万	136.0万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	95㎡〜	13,000万	136.03万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,990万	92.8万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.65万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.92万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,700万	88.95万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	7,200万	86.81万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	6,780万	90.09万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	75㎡〜	6,180万	82.26万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	75㎡〜	6,180万	82.26万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.99万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.48万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.46万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.81万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.12万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.46万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.79万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,770万	76.81万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.26万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,080万	78.57万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.11万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	80㎡〜	6,380万	76.93万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.67万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.13万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.18万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.25万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.96万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.3万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,290万	70.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額190,500円。3LDKなら月額190,500円が相場です。

2LDK

192,333円

189,000〜198,000円

3LDK

190,500円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	2LDK	75㎡〜	198,000円	2,635円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	75㎡〜	189,000円	2,516円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,598円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,624円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,493円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,408円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,408円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,343円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。