ライオンズマンション美しが丘の杜
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8 | 築26年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（89.5万円）を14.0%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を65.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.7万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、15年間で79.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均5,110万円です。3LDKが最も高く平均5,110万円、ーは平均4,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
4,465万 |
3,699万 |
5,280万 |
| 2LDK |
6件 |
4,483万 |
3,450万 |
4,990万 |
| 3LDK |
10件 |
5,110万 |
3,780万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.38m² ～ 93.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション美しが丘の杜 |
2000 |
33戸 |
102.0万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション美しが丘 |
1997 |
21戸 |
79.0万 |
4,480万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ |
2007 |
20戸 |
83.9万 |
7,180万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス |
2001 |
103戸 |
118.5万 |
9,480万 |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート |
2005 |
36戸 |
94.9万 |
5,280万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ |
2007 |
9戸 |
65.9万 |
5,700万 |
| 藤和美しが丘ホームズ |
1998 |
19戸 |
81.5万 |
6,580万 |
| プラウド美しが丘ヒルサイド |
2025 |
37戸 |
- |
- |
| たまプラーザレジデンス |
2006 |
17戸 |
100.4万 |
5,880万 |
| ローズウッドたまプラーザ |
2000 |
55戸 |
88.5万 |
6,680万 |
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ |
1998 |
27戸 |
98.6万 |
6,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.1万 |
- |
69.5万 |
65.5万 |
75.7万 |
- |
- |
102.0万 |
| 2LDK |
66.1万 |
- |
- |
- |
- |
88.4万 |
84.1万 |
- |
| ー |
67.8万 |
65.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.05万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,690万 |
83.19万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
84.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
88.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
85.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
ー |
75㎡〜 |
5,080万 |
65.55万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
3,699万 |
65.61万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.29万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
61.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
3,799万 |
67.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
ー |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
70.94万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.27万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。