ライオンズマンション美しが丘の杜
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.7万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、15年間で79.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均5,702万円です。3LDKが最も高く平均5,702万円、2LDKは平均4,578万円です。
ー
5,053万
4件
2LDK
4,578万
6件
3LDK
5,702万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 5,053万 | 4,007万 | 6,223万 |
| 2LDK | 6件 | 4,578万 | 4,066万 | 4,865万 |
| 3LDK | 10件 | 5,702万 | 4,455万 | 6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.38m² ～ 93.02m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
🚉
徒歩11分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000 | 33戸 | 102.0万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997 | 21戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 2007 | 20戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001 | 103戸 | 118.5万 | 9,480万 |
| 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート | 2005 | 36戸 | 94.9万 | 5,280万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ | 2007 | 9戸 | 65.9万 | 5,700万 |
| 藤和美しが丘ホームズ | 1998 | 19戸 | 81.5万 | 6,580万 |
| たまプラーザレジデンス | 2006 | 17戸 | 100.4万 | 5,880万 |
| プラウド美しが丘ヒルサイド | 2025 | 37戸 | - | - |
| ローズウッドたまプラーザ | 2000 | 55戸 | 88.5万 | 6,680万 |
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ | 1998 | 27戸 | 98.6万 | 6,580万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.1万 | - | 69.5万 | 65.5万 | 75.7万 | - | - | 102.0万 |
| 2LDK | 66.1万 | - | - | - | - | 88.4万 | 84.1万 | - |
| ー | 67.8万 | 65.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.05万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.19万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.97万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.33万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 88.51万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.5万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.97万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.5万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年2月 | - | ー | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.55万/㎡ |
| 2017年2月 | - | ー | 55㎡〜 | 3,699万 | 65.61万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.71万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.29万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.2万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.39万/㎡ |
| 2016年12月 | - | ー | 55㎡〜 | 3,799万 | 67.39万/㎡ |
| 2016年12月 | - | ー | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.13万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 70.94万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.27万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。