クレッセント美しが丘レジデンス

神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-2 | 築25年 | 103戸

推定相場

クレッセント美しが丘レジデンス

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2025年は112.5万/㎡へ、16年間で83.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・45件）で、平均6,753万円です。2LDKが最も高く平均7,480万円、4LDKは平均6,550万円です。

2LDK

2件

7,480万

3LDK

45件

6,753万

4LDK

8件

6,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	7,480万	6,780万	8,180万
3LDK	45件	6,753万	4,980万	10,580万
4LDK	8件	6,550万	6,280万	7,230万

階数別の㎡単価

1-5階

80.2万/㎡

38件

6-10階

78.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-2
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	103戸
専有面積	75.01m² ～ 124.95m²
分譲会社	モリモト
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩6分

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立山内小学校

中学校

横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント美しが丘レジデンス	2001	103戸	118.5万	9,480万
ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ	2007	20戸	83.9万	7,180万
たまプラーザレジデンス	2006	17戸	100.4万	5,880万
ローズウッドたまプラーザ	2000	55戸	88.5万	6,680万
ライオンズマンション美しが丘	1997	21戸	79.0万	4,480万
ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ	2007	9戸	65.9万	5,700万
ライオンズマンション美しが丘の杜	2000	33戸	102.0万	6,980万
陽輪台あざみ野	1980	19戸	48.0万	2,280万
あざみ野パークハウス弐番館	2002	31戸	110.4万	7,290万
たまプラーザ美しが丘パークホームズ	1998	27戸	98.6万	6,580万
ドレッセ美しが丘ヒルズ	2015	109戸	137.1万	12,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

38件

7,000万〜1億

14件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	70.6万	74.4万	68.4万	69.6万	89.2万	99.7万	113.3万	113.4万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	107.9万
4LDK	-	54.2万	54.2万	-	78.6万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	8,490万	106万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	9,680万	120.94万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	75㎡〜	8,180万	107.92万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	8,280万	103.3万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	9,480万	118.45万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	9,480万	118.45万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	8,480万	105.79万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	9,280万	115.77万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	9,480万	118.27万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	93.32万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	10,580万	119.97万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,880万	90.77万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	7,580万	94.67万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.49万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	90㎡〜	7,230万	78.6万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	7,780万	97.17万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	85㎡〜	7,480万	84.82万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	69.62万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	115㎡〜	6,280万	54.21万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.37万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,180万	77.1万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	6,580万	79.7万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.37万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	115㎡〜	6,280万	54.21万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	90㎡〜	6,480万	68.26万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.49万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	115㎡〜	6,280万	54.21万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	90㎡〜	6,180万	65.1万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,490万	68.49万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	90㎡〜	6,980万	73.52万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	72.11万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.63万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	6,580万	79.7万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	90㎡〜	6,780万	71.42万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	72.11万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.42万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,380万	79.69万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.43万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.93万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	74.94万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,380万	79.69万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	6,250万	75.79万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,790万	72.29万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.42万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,100万	67.29万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.15万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	90㎡〜	6,450万	70.34万/㎡
2009年9月	低層	4LDK	120㎡〜	6,480万	51.87万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	120㎡〜	6,950万	55.63万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。

3LDK

151,000円

98,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,121円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,223円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,311円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。