ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12-5 | 築19年 | 9戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.9万円。周辺エリア平均（89.5万円）より26.4%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を6.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2010201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.9万/㎡から2023年は68.3万/㎡へ、13年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の26%・5件）で、平均8,980万円です。4SLDKが最も高く平均8,980万円、3LDKは平均5,988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,433万 |
5,490万 |
8,980万 |
| 3LDK |
5件 |
5,988万 |
5,700万 |
6,480万 |
| 3SLDK |
5件 |
6,224万 |
5,990万 |
6,480万 |
| 4SLDK |
5件 |
8,980万 |
8,980万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.50m² ～ 143.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 創建ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ |
2007 |
9戸 |
65.9万 |
5,700万 |
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ |
1998 |
27戸 |
98.6万 |
6,580万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ |
2007 |
20戸 |
83.9万 |
7,180万 |
| ドレッセ美しが丘ヒルズ |
2015 |
109戸 |
137.1万 |
12,480万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス |
2001 |
103戸 |
118.5万 |
9,480万 |
| たまプラーザレジデンス |
2006 |
17戸 |
100.4万 |
5,880万 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 |
2000 |
33戸 |
102.0万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション美しが丘 |
1997 |
21戸 |
79.0万 |
4,480万 |
| ローズウッドたまプラーザ |
2000 |
55戸 |
88.5万 |
6,680万 |
| プラウド美しが丘ヒルサイド |
2025 |
37戸 |
- |
- |
| シーアイコートたまプラーザ |
1996 |
29戸 |
103.2万 |
7,590万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
67.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
68.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
64.7万 |
64.7万 |
- |
66.3万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
64.7万 |
- |
64.7万 |
64.7万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
64.6万 |
67.8万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,700万 |
65.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
72.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,700万 |
65.9万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
70.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
8,980万 |
64.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
61.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
8,980万 |
64.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
8,980万 |
64.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
64.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
67.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
68.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
135㎡〜 |
8,980万 |
64.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
69.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
8,980万 |
64.66万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
64.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
135㎡〜 |
8,980万 |
64.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
8,980万 |
64.66万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,190万 |
66.77万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.35万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,080万 |
68.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。