たまプラーザレジデンス
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13 | 築20年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は100.4万円。周辺エリア平均（94.9万円）を5.7%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を62.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.6万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の174,000円から2018年には218,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均4,770万円です。3LDKが最も高く平均5,523万円、2LDKは平均4,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,770万 |
3,990万 |
5,880万 |
| 3LDK |
7件 |
5,523万 |
4,580万 |
7,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.58m² ～ 111.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| たまプラーザレジデンス |
2006 |
17戸 |
100.4万 |
5,880万 |
| ローズウッドたまプラーザ |
2000 |
55戸 |
88.5万 |
6,680万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス |
2001 |
103戸 |
118.5万 |
9,480万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ |
2007 |
20戸 |
83.9万 |
7,180万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ |
2007 |
9戸 |
65.9万 |
5,700万 |
| ライオンズマンション美しが丘 |
1997 |
21戸 |
79.0万 |
4,480万 |
| 陽輪台あざみ野 |
1980 |
19戸 |
48.0万 |
2,280万 |
| あざみ野パークハウス弐番館 |
2002 |
31戸 |
110.4万 |
7,290万 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 |
2000 |
33戸 |
102.0万 |
6,980万 |
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ |
1998 |
27戸 |
98.6万 |
6,580万 |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 |
2000 |
46戸 |
96.2万 |
6,850万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
64.8万 |
- |
66.0万 |
- |
69.1万 |
- |
90.9万 |
101.5万 |
| 2LDK |
67.2万 |
63.6万 |
- |
65.0万 |
- |
70.1万 |
- |
100.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
101.5万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
100.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
90.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.09万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.35万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.63万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額191,833円。3LDKなら月額191,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
218,000円 |
2,798円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,693円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
174,000円 |
2,403円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,555円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,693円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
184,000円 |
2,541円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
169,000円 |
2,885円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
179,000円 |
3,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。