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陽輪台あざみ野

神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目6-3 | 築46年 | 19戸

推定相場
陽輪台あざみ野
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（76.4万円）より37.2%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132015201720212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は48万/㎡へ、13年間で70.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,333円から2023年には117,900円へ、102.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
代表面積 47.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・12件）で、平均1,966万円です。2LDKが最も高く平均2,737万円、1DKは平均1,131万円です。
1DK
10件
1,131万
1LDK
5件
2,441万
2DK
12件
1,966万
2LDK
2件
2,737万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 1,131万 646万 1,495万
1LDK 5件 2,441万 2,280万 2,763万
2DK 12件 1,966万 1,625万 2,334万
2LDK 2件 2,737万 2,698万 2,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-2階（31.6万円）と比べて6.9万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
31.6万/㎡
6件
3階以上
38.5万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目6-3
築年月1980-10（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積28.62m² ～ 51.76m²
分譲会社陽輪台
施工会社小川建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
あざみ野小学校
中学校
あざみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
陽輪台あざみ野 1980 19戸 48.0万 2,280万
あざみ野パークハウス弐番館 2002 31戸 110.4万 7,290万
ライオンズステーションプラザあざみ野 2000 46戸 96.2万 6,850万
ローズウッドたまプラーザ 2000 55戸 88.5万 6,680万
ライオンズマンション美しが丘 1997 21戸 79.0万 4,480万
クレッセント美しが丘レジデンス 2001 103戸 118.5万 9,480万
たまプラーザレジデンス 2006 17戸 100.4万 5,880万
クレアヒルズあざみ野 2003 47戸 136.0万 13,000万
ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ 2007 20戸 83.9万 7,180万
ライオンズマンション美しが丘の杜 2000 33戸 102.0万 6,980万
藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート 2005 36戸 94.9万 5,280万

横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.5万円 2,946円 615
1DK/1LDK 11.5万円 2,600円 469
2K/2DK 7.7万円 1,893円 228
2LDK 13.8万円 2,321円 521
3LDK+ 14.0万円 2,059円 450

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202120252026
1LDK - - - 43.5万 47.9万 - 48.2万 48.0万
2LDK - - - - 48.1万 48.1万 - -
2DK 38.2万 38.1万 38.3万 36.1万 31.9万 31.6万 - -
1DK - - 26.6万 37.3万 25.2万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 47.98万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,290万 48.18万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.11万/㎡
2021年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,500万 31.56万/㎡
2021年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,500万 31.56万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.11万/㎡
2020年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,500万 31.92万/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 580万 18.84万/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 970万 31.5万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.92万/㎡
2017年9月 中層 2DK 50㎡〜 1,880万 36.33万/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 999万 31.54万/㎡
2017年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,080万 34.1万/㎡
2017年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,180万 37.25万/㎡
2017年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,298万 40.98万/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,080万 34.1万/㎡
2017年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,880万 36.33万/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 999万 34.91万/㎡
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 36.33万/㎡
2017年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 48.22万/㎡
2017年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,780万 37.45万/㎡
2017年1月 中層 2DK 50㎡〜 1,780万 34.39万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,199万 42.49万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 50㎡〜 2,299万 44.42万/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 760万 26.56万/㎡
2016年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,980万 38.26万/㎡
2015年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,810万 38.09万/㎡
2015年7月 低層 1R 30㎡〜 1,000万 30.42万/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,850万 38.93万/㎡
2014年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,780万 37.45万/㎡
2013年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,460万 28.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額59,208円。2LDKなら月額140,143円が相場です。
ワンルーム
75,167円
73,000〜78,000円
1DK
59,208円
57,000〜65,000円
1LDK
115,600円
99,000〜140,000円
2LDK
140,143円
138,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
1件
10〜15万
12件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,666円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,705円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,705円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,427円/㎡
2023年7月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,525円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,493円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,493円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,705円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,705円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,666円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,493円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,493円/㎡
2022年3月 高層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,916円/㎡
2022年2月 高層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,110円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,125円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,705円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,801円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 50㎡〜 99,000円 1,913円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 50㎡〜 109,000円 2,106円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,318円/㎡
2020年4月 低層 1DK 30㎡〜 57,000円 1,851円/㎡
2020年4月 低層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,883円/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,883円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,725円/㎡
2019年8月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,883円/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,883円/㎡
2018年8月 低層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,883円/㎡
2018年4月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,883円/㎡
2018年3月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,883円/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,916円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。