ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-7 | 築19年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は83.9万円。周辺エリア平均（89.5万円）より6.3%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を36.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、15年間で18.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,879万円です。2SLDKが最も高く平均6,630万円、3LDKは平均5,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
6,630万 |
5,260万 |
8,000万 |
| 3LDK |
9件 |
5,879万 |
5,190万 |
6,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.81m² ～ 105.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 創建ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ |
2007 |
20戸 |
83.9万 |
7,180万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス |
2001 |
103戸 |
118.5万 |
9,480万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ |
2007 |
9戸 |
65.9万 |
5,700万 |
| たまプラーザレジデンス |
2006 |
17戸 |
100.4万 |
5,880万 |
| ライオンズマンション美しが丘 |
1997 |
21戸 |
79.0万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 |
2000 |
33戸 |
102.0万 |
6,980万 |
| ローズウッドたまプラーザ |
2000 |
55戸 |
88.5万 |
6,680万 |
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ |
1998 |
27戸 |
98.6万 |
6,580万 |
| ドレッセ美しが丘ヒルズ |
2015 |
109戸 |
137.1万 |
12,480万 |
| 陽輪台あざみ野 |
1980 |
19戸 |
48.0万 |
2,280万 |
| あざみ野パークハウス弐番館 |
2002 |
31戸 |
110.4万 |
7,290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
76.2万 |
59.2万 |
- |
- |
- |
79.2万 |
83.9万 |
| 3LDK |
67.5万 |
- |
- |
68.5万 |
71.4万 |
71.3万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
83.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
79.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,080万 |
71.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.36万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.86万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,680万 |
63.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,260万 |
50.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
6,280万 |
59.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,260万 |
50.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
7,800万 |
74.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,000万 |
76.15万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,190万 |
67.52万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,460万 |
71.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額238,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
218,000円 |
2,836円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
238,000円 |
3,096円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
238,000円 |
3,096円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
248,000円 |
3,226円/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
248,000円 |
3,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。