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ミオカステーロ美しが丘

神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-12 | 築23年 | 22戸

推定相場
ミオカステーロ美しが丘
最新データ
2025年12月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.7万円。周辺エリア平均(89.5万円)より2.0%低く、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を42.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120132015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.9万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、14年間で62.9%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・7件)で、平均4,960万円です。3LDKが最も高く平均4,960万円、2LDKは平均3,380万円です。
1SLDK
7件
4,141万
2LDK
2件
3,380万
3LDK
7件
4,960万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 4,141万 3,280万 5,690万
2LDK 2件 3,380万 3,280万 3,480万
3LDK 7件 4,960万 4,080万 5,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-2階(59.6万円)と比べて4.9万円(+8.2%)高くなっています。
1-2階
59.6万/㎡
8件
3階以上
64.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-12
築年月2003年12月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積62.24m² ~ 106.94m²
分譲会社山田建設 盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩9分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立山内小学校
中学校
横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ美しが丘 2003 22戸 87.7万 5,690万
ガーデンブロッサムあざみ野 2009 38戸 88.6万 5,900万
藤和美しが丘ホームズ 1998 19戸 81.5万 6,580万
サンクレイドルたまプラーザ 2002 18戸 65.8万 5,190万
プラウド美しが丘ヒルサイド 2025 37戸 - -
藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート 2005 36戸 94.9万 5,280万
パストラールあざみ野 1984 50戸 65.8万 3,480万
ドレッセたまプラーザプレイス 2026 68戸 - -
グリーンシティー第2たまプラーザ 1986 19戸 48.7万 5,980万
ライオンズマンション美しが丘の杜 2000 33戸 102.0万 6,980万
グリーンシティーたまプラーザ参番館 1995 21戸 94.7万 5,890万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182021202220232025
1SLDK - 59.9 58.1 61.4 - - 72.0 87.7
3LDK 59.5 - - - - 69.7 66.6 -
2LDK 54.0 - - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 5,690万 87.73万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,490万 66.6万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,480万 71.98万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 80㎡〜 5,999万 72.77万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,490万 66.6万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,780万 69.22万/㎡
2018年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,980万 61.37万/㎡
2016年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,480万 53.66万/㎡
2016年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,895万 62.59万/㎡
2015年7月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 52.7万/㎡
2015年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,180万 67.16万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.49万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 54万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.58万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.21万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.56万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,300万 52.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。