サンクレイドルたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20112014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.1万/㎡から2019年は67.1万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
45.3〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 78.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均6,048万円です。4LDKが最も高く平均6,533万円、3LDKは平均6,048万円です。
3LDK
6,048万
7件
4LDK
6,533万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,048万 | 5,623万 | 6,659万 |
| 4LDK | 2件 | 6,533万 | 6,411万 | 6,654万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.99m² ～ 90.60m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 沼田土建 太平工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルたまプラーザ | 2002 | 18戸 | 65.8万 | 5,190万 |
| グリーンシティー第２たまプラーザ | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 1995 | 21戸 | 94.7万 | 5,890万 |
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ弐番館 | 1999 | 53戸 | 80.8万 | 5,430万 |
| ドレッセたまプラーザプレイス | 2026 | 68戸 | - | - |
| ミオカステーロ美しが丘 | 2003 | 22戸 | 87.7万 | 5,690万 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 2009 | 38戸 | 88.6万 | 5,900万 |
| 藤和美しが丘ホームズ | 1998 | 19戸 | 81.5万 | 6,580万 |
| プラウド美しが丘ヒルサイド | 2025 | 37戸 | - | - |
| グランノエル美しが丘 | 2008 | 32戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000 | 33戸 | 102.0万 | 6,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.1万 | - | 72.5万 | 65.8万 | 67.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 65.82万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 68.35万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 65.82万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.96万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.5万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 72.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.3万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.5万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。