グランノエル美しが丘

神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目6-3 | 築18年 | 32戸

推定相場

グランノエル美しが丘

売買㎡単価の推移

110万90万70万

200920112013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2024年は94万/㎡へ、15年間で19.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・26件）で、平均4,783万円です。3LDKが最も高く平均6,490万円、2LDKは平均4,783万円です。

2LDK

26件

4,783万

3LDK

2件

6,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	26件	4,783万	4,180万	5,980万
3LDK	2件	6,490万	5,180万	7,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.5万円で、1-2階（75.7万円）と比べて5.8万円（+7.7%）高くなっています。

1-2階

75.7万/㎡

18件

3階以上

81.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目6-3
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	54.48m² ～ 80.22m²
分譲会社	ノエル
施工会社	北芝建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

元石川小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランノエル美しが丘	2008	32戸	94.0万	5,980万
ドレッセたまプラーザプレイス	2026	68戸	-	-
東急美しが丘ドエリングＢ号棟	1971	64戸	45.7万	2,890万
東急美しが丘ドエリングＡ号棟	1971	75戸	-	-
東急美しが丘ドエリング	1971	75戸	36.1万	2,280万
グリーンシティーたまプラーザ参番館	1995	21戸	94.7万	5,890万
サンクレイドルたまプラーザ	2002	18戸	65.8万	5,190万
たまプラーザ団地４-２号棟	1968	20戸	66.5万	4,380万
アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ	2005	36戸	127.4万	8,180万
グリーンシティー第２たまプラーザ	1986	19戸	48.7万	5,980万
たまプラーザ団地４-６号棟	1968	30戸	63.5万	3,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2019	2024
2LDK	76.5万	86.6万	73.8万	75.3万	76.7万	73.6万	76.8万	94.0万
3LDK	-	-	-	69.7万	97.2万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	93.99万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	5,180万	69.72万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	71.05万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.57万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.24万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.15万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,490万	74.04万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	80㎡〜	7,800万	97.24万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.73万/㎡
2016年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	7,250万	90.38万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,880万	72.83万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.72万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.87万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	5,380万	72.41万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.17万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.82万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,880万	72.83万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.82万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.55万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.66万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.15万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	65㎡〜	5,800万	86.56万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,790万	78.98万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	70㎡〜	4,900万	65.95万/㎡
2011年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.12万/㎡
2011年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.82万/㎡
2010年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	89.58万/㎡
2010年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,190万	76.92万/㎡
2009年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.82万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。