たまプラーザ団地４-６号棟
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目19-2 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2022年は63.5万/㎡へ、8年間で75.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.1〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 54.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均3,462万円です。2DKが最も高く平均3,641万円、3DKは平均2,592万円です。
2DK
3,641万
3件
2LDK
3,462万
8件
3DK
2,592万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,641万 | 3,276万 | 3,878万 |
| 2LDK | 8件 | 3,462万 | 3,098万 | 3,666万 |
| 3DK | 2件 | 2,592万 | 2,404万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
58.9万/㎡
3階以上
4件
48.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.77m² ～ 56.36m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザ団地４-６号棟 | 1968 | 30戸 | 63.5万 | 3,480万 |
| たまプラーザ団地４-１号棟 | 1968 | 30戸 | 54.6万 | 3,600万 |
| たまプラーザ団地４-８号棟 | 1968 | 30戸 | 64.9万 | 4,280万 |
| たまプラーザ団地４-２号棟 | 1968 | 20戸 | 66.5万 | 4,380万 |
| たまプラーザ団地５-６号棟 | 1968 | 10戸 | - | - |
| たまプラーザ団地５-２号棟 | 1968 | 10戸 | - | - |
| たまプラーザ団地５-７号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| たまプラーザ団地５-８号棟 | 1968 | 30戸 | 45.6万 | 2,499万 |
| たまプラーザ団地５-４号棟 | 1968 | 30戸 | 63.5万 | 3,480万 |
| たまプラーザ団地５-３号棟 | 1968 | 1254戸 | - | - |
| たまプラーザ団地５-１号棟 | 1968 | 20戸 | 67.5万 | 4,450万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 58.1万 | 59.9万 | 57.2万 | 54.4万 | 63.5万 |
| 2DK | - | - | 50.8万 | 64.5万 | - | - | - | - |
| 3DK | 36.2万 | 43.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 58.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。