たまプラーザ団地５-８号棟（築58年・㎡単価61.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.9万円/㎡

レンジ

34.8〜47.0万円/㎡

市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.740

代表面積 54.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

3,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,373万	2,945万	3,630万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目20-5
築年月	1968-03（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	54.77m² ～ 54.77m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立美しが丘小学校

中学校

横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
たまプラーザ団地５-８号棟	1968	30戸	45.6万	2,499万
たまプラーザ団地５-４号棟	1968	30戸	63.5万	3,480万
たまプラーザ団地５-３号棟	1968	1254戸	-	-
たまプラーザ団地５-１号棟	1968	20戸	67.5万	4,450万
たまプラーザ団地５-６号棟	1968	10戸	-	-
たまプラーザ団地５-２号棟	1968	10戸	-	-
たまプラーザ団地５-７号棟	1968	20戸	-	-
たまプラーザ団地６-１号棟	1968	30戸	-	-
たまプラーザ団地６-５号棟	1968	30戸	65.4万	3,580万
たまプラーザ団地６-４号棟	1968	30戸	52.7万	2,885万
たまプラーザ団地４-６号棟	1968	30戸	63.5万	3,480万

横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	2,946円	615
1DK/1LDK	11.5万円	2,600円	469
2K/2DK	7.7万円	1,893円	228
2LDK	13.8万円	2,321円	521
3LDK+	14.0万円	2,059円	450

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	50.95万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.65万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.24万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。