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東急美しが丘ドエリング

神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1 | 築55年 | 75戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、11年間で15.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均2,375万円です。1LDKが最も高く平均2,926万円、2LDKは平均2,375万円です。
1LDK
6件
2,926万
2LDK
13件
2,375万
3LDK
7件
2,679万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,926万 2,699万 3,180万
2LDK 13件 2,375万 1,980万 2,980万
3LDK 7件 2,679万 2,398万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（31.3万円）と比べて10.6万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
31.3万/㎡
2件
4-7階
41.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1
築年月1971年11月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数75戸
専有面積54.56m² ～ 63.20m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立美しが丘小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急美しが丘ドエリング 1971 75戸 36.1万 2,280万
東急美しが丘ドエリングＢ号棟 1971 64戸 45.7万 2,890万
東急美しが丘ドエリングＡ号棟 1971 75戸 - -
アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ 2005 36戸 127.4万 8,180万
ピアースたまプラーザ 2020 30戸 140.0万 7,480万
たまプラーザ団地４-２号棟 1968 20戸 66.5万 4,380万
たまプラーザ団地５-９号棟 1968 30戸 56.2万 3,080万
たまプラーザ団地１-５号棟 1968 - 64.9万 4,280万
たまプラーザ団地１-３号棟 1968 40戸 - -
たまプラーザ団地１-２号棟 1968 40戸 56.8万 3,299万
たまプラーザ団地４-６号棟 1968 30戸 63.5万 3,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142021202220232025
3LDK 45.7万 - - - 41.8万
2LDK - 47.2万 - - 37.3万
1LDK - - 50.3万 45.5万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,398万 37.95万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.98万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 60㎡〜 2,370万 37.51万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.33万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.53万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,390万 37.82万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,598万 41.11万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,470万 39.09万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.4万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 60㎡〜 2,590万 40.98万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.63万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.33万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.08万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,300万 36.4万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.73万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.73万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,320万 36.71万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,350万 37.19万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 60㎡〜 2,799万 44.29万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 60㎡〜 2,999万 47.46万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 60㎡〜 2,699万 42.71万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 60㎡〜 3,080万 48.74万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 60㎡〜 2,799万 44.29万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.32万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.16万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額113,333円。
1LDK
113,333円
100,000〜125,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,818円/㎡
2017年5月 低層 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,273円/㎡
2017年11月 高層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,148円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。