たまプラーザ団地５-９号棟
神奈川県横浜市青葉区美��が丘1丁目20 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.4万/㎡から2022年は59.1万/㎡へ、5年間で33.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.1〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 54.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,809万円です。2DKが最も高く平均3,220万円、2LDKは平均2,809万円です。
2DK
3,220万
2件
2LDK
2,809万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,220万 | 3,131万 | 3,309万 |
| 2LDK | 5件 | 2,809万 | 2,362万 | 3,305万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美��が丘1丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.77m² ～ 54.77m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
美しが丘小学校
中学校
美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザ団地５-９号棟 | 1968 | 30戸 | 56.2万 | 3,080万 |
| たまプラーザ団地１-５号棟 | 1968 | - | 64.9万 | 4,280万 |
| たまプラーザ団地１-３号棟 | 1968 | 40戸 | - | - |
| たまプラーザ団地１-２号棟 | 1968 | 40戸 | 56.8万 | 3,299万 |
| たまプラーザ団地２街区２号棟 | 1968 | - | 52.2万 | 3,480万 |
| たまプラーザ団地２街区３号棟 | 1968 | - | 44.0万 | 2,900万 |
| たまプラーザ団地２街区４号棟 | 1968 | - | 55.8万 | 3,680万 |
| たまプラーザ団地２街区５号棟 | 1968 | - | - | - |
| たまプラーザ団地２-２号棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| たまプラーザ団地２-３号棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| たまプラーザ団地２-４号棟 | 1968 | 10戸 | 45.2万 | 2,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.4万 | - | - | 41.6万 | 59.1万 |
| 2DK | - | - | 54.2万 | 52.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 61.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,970万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,430万 | 44.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。