東急美しが丘ドエリングＢ号棟
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1 | 築55年 | 64戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（70.0万円）より34.6%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、8年間で7.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万12万10万8万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,750円から2019年には90,000円へ、20.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,636万円です。1LDKが最も高く平均3,015万円、3LDKは平均2,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,015万 |
2,799万 |
3,180万 |
| 2LDK |
4件 |
2,735万 |
2,380万 |
2,980万 |
| 3LDK |
7件 |
2,636万 |
2,398万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.56m² ～ 63.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
- |
- |
- |
42.1万 |
| 2LDK |
- |
47.2万 |
52.8万 |
42.7万 |
43.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
50.3万 |
46.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.11万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
42.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
42.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
44.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
47.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.79万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額112,273円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,148円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,148円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,148円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,148円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。