東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス

神奈川県横浜市青葉区荏田町280-1 | 築30年 | 50戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、16年間で51.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2014201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均3,347万円です。3LDKが最も高く平均3,347万円、2SLDKは平均2,915万円です。

2SLDK

2件

2,915万

3LDK

38件

3,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,915万	2,850万	2,980万
3LDK	38件	3,347万	2,600万	4,790万

階数別の㎡単価

1-5階

47.1万/㎡

35件

6-10階

46万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田町280-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	64.79m² ～ 90.17m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	新井組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩11分

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江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

山内小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス	1996	50戸	56.8万	4,080万
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル	1994	26戸	54.3万	3,180万
東急ドエルアルスあざみ野弐番館	1994	29戸	60.5万	4,750万
マキシヴ横浜青葉	2025	73戸	-	-
ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア	2002	36戸	51.9万	4,350万
グランシティユーロコートあざみ野	2007	73戸	60.8万	4,580万
東急江田ドエリング	1968	36戸	8.6万	670万
ファーストクラス荏田	2006	31戸	47.9万	1,690万
ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス	2005	72戸	73.8万	5,200万
ミオカステーロあざみ野２	2004	48戸	52.1万	3,580万
グランビューあざみ野	1994	34戸	19.5万	980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	55.5万	50.5万	43.9万	44.8万	53.0万	49.5万	66.7万	56.8万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.79万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.67万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.48万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.74万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.04万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.44万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.04万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,540万	50.33万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.46万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.73万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.36万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.52万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.62万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.79万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.51万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.52万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.37万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.21万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.51万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	43.99万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.94万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.33万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.33万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.38万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.63万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.42万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.67万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,020万	42.04万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.37万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.5万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.2万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.22万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.79万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.51万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.21万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.49万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額146,667円。3LDKなら月額146,667円が相場です。

2SLDK

125,500円

125,000〜126,000円

3LDK

146,667円

140,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

5件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,088円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,947円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,993円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,326円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,947円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,088円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,219円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,219円/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	126,000円	1,945円/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	125,000円	1,929円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。