ミオカステーロあざみ野２
神奈川県横浜市青葉区荏田町341-1 | 築22年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、17年間で12.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
45.3〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・66件）で、平均3,621万円です。4LDKが最も高く平均4,238万円、3LDKは平均3,621万円です。
3LDK
3,621万
66件
4LDK
4,238万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66件 | 3,621万 | 2,875万 | 4,901万 |
| 4LDK | 6件 | 4,238万 | 3,782万 | 4,734万 |
階数別の㎡単価
1-3階
40件
47.5万/㎡
4-7階
34件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町341-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 51.96m² ～ 96.25m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中川駅
山形線 / ブルーライン
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徒歩15分
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
🚉
徒歩17分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
荏田小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロあざみ野２ | 2004 | 48戸 | 52.1万 | 3,580万 |
| クレッセントあざみ野コート | 2003 | 56戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション江田第２ | 1982 | 24戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| グランシティユーロコートあざみ野 | 2007 | 73戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| パストラルフォートあざみ野 | 2003 | 33戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| ピーズフラットあざみ野 | 2004 | - | - | - |
| バージュアル横浜あざみ野 | 2008 | 40戸 | 66.9万 | 1,360万 |
| パルミナードあざみ野壱番館 | 1999 | 40戸 | 49.8万 | 3,760万 |
| フェアリージュあざみ野 | 1993 | 26戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| クリオ荏田壱番館 | 1999 | 29戸 | 57.3万 | 4,590万 |
| パルミナードあざみ野弍番館 | 1999 | 20戸 | 47.4万 | 3,270万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 68.72㎡ | 68.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 39.7万 | 39.4万 | 45.2万 | 61.2万 | 60.8万 | 55.7万 | 52.1万 |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,740万 | 59.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 61.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 53.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 50.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 40.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 40.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.31万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。