ライオンズマンション江田第２
神奈川県横浜市青葉区荏田町335-6 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、11年間で128.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では88.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
33.0〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 60.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,958万円です。2LDKが最も高く平均1,958万円、2DKは平均1,069万円です。
1SLDK
1,506万
2件
2DK
1,069万
2件
2LDK
1,958万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,506万 | 1,385万 | 1,626万 |
| 2DK | 2件 | 1,069万 | 947万 | 1,190万 |
| 2LDK | 4件 | 1,958万 | 1,639万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
27.5万/㎡
3階以上
2件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町335-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.36m² ～ 63.31m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中川駅
山形線 / ブルーライン
🚉
徒歩16分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
荏田小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション江田第２ | 1982 | 24戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| クレッセントあざみ野コート | 2003 | 56戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| ミオカステーロあざみ野２ | 2004 | 48戸 | 52.1万 | 3,580万 |
| バージュアル横浜あざみ野 | 2008 | 40戸 | 66.9万 | 1,360万 |
| パルミナードあざみ野壱番館 | 1999 | 40戸 | 49.8万 | 3,760万 |
| ピーズフラットあざみ野 | 2004 | - | - | - |
| フェアリージュあざみ野 | 1993 | 26戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| グランシティユーロコートあざみ野 | 2007 | 73戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| パストラルフォートあざみ野 | 2003 | 33戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| パルミナードあざみ野弍番館 | 1999 | 20戸 | 47.4万 | 3,270万 |
| ベルジェンド青葉アルテナ | 2007 | 31戸 | 77.7万 | 2,998万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.3万 | 24.6万 | - | 45.3万 |
| 1SLDK | - | 22.8万 | 23.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 23.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。