あざみ野団地３-１-１号棟
神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目1-1 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、12年間で42.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
50.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 85.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,766万円です。3LDKが最も高く平均4,766万円、4LDKは平均3,542万円です。
3LDK
4,766万
6件
4LDK
3,542万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,766万 | 3,619万 | 5,287万 |
| 4LDK | 4件 | 3,542万 | 3,228万 | 4,203万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
48.7万/㎡
3階以上
9件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.77m² ～ 85.70m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立あざみ野第二小学校
中学校
横浜市立あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あざみ野団地３-１-１号棟 | 1982 | 30戸 | 57.4万 | 4,898万 |
| あざみ野団地３－２－１４号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| あざみ野団地３-２-１号棟 | 1982 | 30戸 | 37.8万 | 3,680万 |
| あざみ野団地４ー１ー１号棟 | 1982 | 25戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| あざみ野ベレッツァ | 2006 | 18戸 | 90.5万 | 6,880万 |
| あざみ野団地３-２-３号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| あざみ野団地３－２－２０号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| あざみ野プラッツ | 1998 | 19戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| あざみ野団地４ー３ー１号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| あざみ野団地４ー３ー２号棟 | 1982 | 6戸 | 46.8万 | 4,480万 |
| ライオンズマンションあざみ野 | 1999 | 22戸 | 77.6万 | 6,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,290万円 | 85.77㎡ | 61.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | - | 57.1万 | 58.5万 | 57.4万 |
| 4LDK | - | 35.9万 | 45.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,898万 | 57.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,798万 | 56.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 58.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 58.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,040万 | 35.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。