グリーンシティあざみ野
神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目15-5 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.6万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、8年間で48.1%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
35.2〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 59.12㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の67%・6件）で、平均2,777万円です。1SLDKが最も高く平均2,777万円、2LDKは平均1,825万円です。
1SLDK
2,777万
6件
2LDK
1,825万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 2,777万 | 2,037万 | 3,662万 |
| 2LDK | 3件 | 1,825万 | 1,280万 | 2,795万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
43.4万/㎡
3階以上
2件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 59.12m² ～ 59.12m² |
| 分譲会社 | 共進産業 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
🚉
徒歩20分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立あざみ野第一小学校
中学校
横浜市立あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシティあざみ野 | 1982 | 14戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| バームステージあざみ野 | 1999 | 28戸 | 53.8万 | 3,490万 |
| あざみ野団地４ー３ー９号棟 | 1982 | 4戸 | 36.9万 | 3,980万 |
| あざみ野団地４ー３ー１号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| あざみ野団地４ー３ー２号棟 | 1982 | 6戸 | 46.8万 | 4,480万 |
| あざみ野団地３-２-３号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエルソルビエたまプラーザ | 1994 | 23戸 | 52.9万 | 3,750万 |
| あざみ野団地３-２-１号棟 | 1982 | 30戸 | 37.8万 | 3,680万 |
| あざみ野団地４ー１ー１号棟 | 1982 | 25戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| あざみ野ヒルズ | 2002 | 51戸 | 77.6万 | 7,880万 |
| あざみ野団地３－２－１４号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 60.18㎡ | 46.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,798万円 | 60.18㎡ | 46.5万円 | 1SLDK | - | 南西 |
| 2,998万円 | 60.18㎡ | 49.8万円 | 1SLDK | - | 南西 |
| 2,998万円 | 60.18㎡ | 49.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.6万 | - | - | 22.7万 |
| 1SLDK | - | 41.1万 | 44.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額84,455円。
2LDK
69,000〜95,000円
84,455円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。