奈良町の土地相場
神奈川県横浜市青葉区奈良町 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区奈良町の土地相場は坪単価14万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.2%。
推定相場
奈良町の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
463,913円/坪
推定総額
3,015万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が266,494円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価66万円で最も高く、台形（38万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.1/坪
14.0/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
2,653
取引実績
58件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪41万円へ、17年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900円
73坪〜（240㎡〜）
53.7/坪
2025年第1四半期
960円
35坪〜（115㎡〜）
27.6/坪
2024年第3四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
4,600円
76坪〜（250㎡〜）
60.8/坪
2023年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2022年第4四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2022年第2四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2022年第2四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2021年第4四半期
760円
103坪〜（340㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
奈良町は横浜市青葉区内39地区中38位（上位3%）。
坪単価46.1/坪。
1つ上の鉄町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
奈良町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６ | 14.9/㎡ | - | 住宅 | こどもの国 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）