奈良町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区奈良町 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
奈良町の中古マンション
109件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,806万円
㎡単価
36.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.7万円に対し、築35年は28.7万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は2,552円。
平均㎡単価
32.4
前年比 ▲8.3%
平均価格
2,638
取引実績
109件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2025年は㎡36.2万円へ、17年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
33
築16-20年
36
築21-25年
30
築26-30年
32
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,617
59件
４ＬＤＫ
2,745
29件
２ＬＤＫ
2,200
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.6
2025年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2025年第3四半期
3,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奈良町のマンション一覧（17棟）
モアクレスト玉川学園１番館
築39年
| 7階建
| 100戸
3,298万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買71件
ワコーレ玉川学園Ｂ棟
築38年
| 6階建
| 155戸
3,880万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ワコーレ玉川学園Ａ棟
築38年
| 地下2階付6階建
| 155戸
2,980万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ワコーレ玉川学園Ａ-３号棟
築38年
| 6階建
| 94戸
2,980万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ワコーレ玉川学園Ａ-７号棟
築38年
| 地下2階付4階建
3,480万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ワコーレ玉川学園Ｂ-１号棟
築38年
| 6階建
2,980万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買2件
アザリア5
築44年
| 3階建
| 5戸
2,900万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレ玉川学園Ｂ-５号棟
築38年
| 6階建
| 61戸
2,600万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレ玉川学園Ａ-１号棟
築38年
| 5階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-２号棟
築38年
| 6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-４号棟
築38年
| 地下2階付6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-５号棟
築38年
| 地下2階付6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-６号棟
築38年
| 地下2階付6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-９号棟
築38年
| 5階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ｂ-２号棟
築38年
| 6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ｂ-４号棟
築38年
| 6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ｂ-７号棟
築38年
| 6階建
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
奈良町は横浜市青葉区内34地区中30位（上位12%）。
単価32.4。
1つ上の奈良とは19%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
奈良町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６ | 14.9/㎡ | - | 住宅 | こどもの国 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）